Дело № 2-1215/25

УИД: 77RS0026-02-2025-001993-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2025 года г.Москва

Решение принято в окончательной форме 20.10.2025 года.

Таганский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «БКС» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что истец осуществляет деятельности в сфере горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления по адресу: <...>. Ответчик является собственником квартиры №*** с 10.09.2025 по указанному адресу. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД и уведомления о переходе на прямые договоры, а также, в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44, п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг по ХВС и ГВС, теплоснабжения и отопления. Поскольку обязательства по внесению платы ответчиком не исполняли надлежащим образом, образовалась задолженность.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность – 44 766,38 руб.; пени – 17 445,32 руб., и начиная с 23.01.2025 года по день фактической оплаты задолженности в размере 44 766,38 руб. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик не явился, извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 1, 7, 10, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец осуществляет деятельности в сфере горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления по адресу: <...>. Ответчик является собственником квартиры №*** с 10.09.2025 по указанному адресу.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД и уведомления о переходе на прямые договоры, а также, в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44, п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг по ХВС и ГВС, теплоснабжения и отопления.

Поскольку обязательства по внесению платы ответчиком не исполняли надлежащим образом, образовалась задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета №<***> задолженность составляет 44 766,38 руб., из них:

- за услуги «холодная вода», «водоотведение», горячее в/с (носитель)» - 11 102,09 руб.;

- за период с января 2022 по июль 2024 (с учетом оплат) за услуги «горячее в/с (энергия)» - 33 664,29 руб.

Поскольку плата своевременно и в надлежащем размере не вносилась, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, которые по состоянию на 22.01.2025 составили 17 445,32 руб.

Расчет задолженности и пеней произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом моратория, действовавшего по Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 №424, в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут и может быть положен в основу решения суда.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №12 Балашихинского судебного района Московской обл. от 18.12.2024 по делу №2-3389/24 отменен на основании заявления должника определением от 09.01.2025.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины - 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «БКС» задолженность – 44 766,38 руб.; пени – 17 445,32 руб., и начиная с 23.01.2025 года по день фактической оплаты задолженности в размере 44 766,38 руб. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова