№ 2-543/2023
УИД: 61RS0048-01-2023-000763-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2023 г. п. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Халиной И.Л.,
при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 14.07.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,
установил:
ФИО2 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области, с иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекращении права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим.
Решением Орловского районного суда 30.05.2023 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти В.. Ответчик ФИО3, ФИО5 (Гурьяновна), являются участниками общей долевой следующих земельных участков: земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 782762 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 95036 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 20147 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; - земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 35159 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца, ответчика ФИО3 и ФИО5(Г.) зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время истица желает выделить свои доли в указанных земельных участках, т.к. число участников долевой собственности на указанные земельные участки составляет менее 5 человек, то в этом случае в соответствии со ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится на основании соглашения участников долевой собственности. Однако, ФИО5 (Гурьяновна) умерла 01.10.2019. Решением Орловского районного суда от 16.06.2022 по иску бывшего сособственника указанных земельных участков ФИО7 к ФИО3 и др. о выдели доли в земельных участках было установлено, что в наследство после смерти ФИО5 (Г.) вступила ответчица ФИО4, однако право на указанную земельную долю она не оформляла. Несмотря на то, что ответчики не против выдела долей, заключить соглашение о способе и условиях выдела доли из общего имущества не представляется возможным. Истица обратилась к кадастровому инженеру для составления межевых планов в отношении выделяемых земельных участков в счет своих долей.
Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № № истице в счет доли выделяется земельный участок площадью 130159 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
375138.49
2372574.55
н2
375138.86
2372614.75
н3
375138.80
2372630.31
н4
372882.97
2372658.11
н5
372884.55
2372602.33
н1
375138.49
2372574.55
н6
373891.31
2372446.22
н7
373891.76
2372464.22
н8
373646.09
2372463.55
н9
373645.64
2372445.58
н6
373891.31
2372446.22
Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № истице в счет доли выделяется земельный участок площадью 15583 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371451.93
2367965.03
н2
371448.21
2368009.24
н3
371116.22
2368004.34
н4
371041.23
2367989.36
н5
371054.03
2367987.04
н6
371065.80
2367988.77
н7
371086.37
2367981.18
н8
371112.44
2367976.45
н9
371135.24
2367960.81
н1
371451.93
2367965.03
Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № истице в счет доли выделяется земельный участок площадью 3333 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
372548.49
2365377.87
н2
372547.57
2365501.65
н3
372519.34
2365488.43
н4
372520.16
2365376.94
н1
372548.49
2365377.87
Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № истице в счет доли выделяется земельный участок площадью 5833 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
X
Y
1
2
3
н1
371847.84
2372136.44
н2
371850.59
2372153.29
н3
371496.29
2372135.52
н4
371504.09
2372119.20
н1
371847.84
2372136.44
Истица просит суд выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на:- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 522431 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 63869 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 13480 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 23492 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 130159 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №; - на земельный участок площадью 15583 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №; - на земельный участок площадью 3333 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №; - на земельный участок площадью 5833 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, по указанным координатам.
Прекратить право общей долевой собственности истицы в: земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 522431 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 03.08.2023г.); - земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 63869 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (запись о регистрации права № от 03.08.2023г.);- земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 13480 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (запись о регистрации права № от 02.08.2023г.);- земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 23492 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (запись о регистрации права № от 02.08.2023г.).
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности от 14.07.2023 ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске. (л.д.11).
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик на досудебной подготовке выразил свою позицию, о том, что не возражает против заявленных требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.(л.д.59).
Представитель ответчика - Администрация Донского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает. (л.д.71).
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, заявлений ходатайств в суд не поступило. (л.д.67).
Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.
В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Решениями Орловского районного суда Ростовской области от 30 мая 2023 г. за ФИО2 признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:
- 1/12 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>;- 1/12 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;- 1/12 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - 1/12 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>
Истицей представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2023, 02.08.2023 на указанные земельные участки из которых следует, правообладателями являются - ФИО2 1/12 доля в праве, ФИО5 1/12 доля в праве, ФИО3 1/12 доля в праве, ФИО3 1/12 доля в праве, права которых зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.15-22).
Как следует из решения Орловского районного суда Ростовской области от 12 января 2023 г. был удовлетворен иск ФИО7 к ФИО3, ФИО4, Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекращении общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
В силу ч.2 ст.61 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанным выше судебным постановлением были установлены нижеследующие обстоятельства:
- согласно наследственного дела № после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является дочь - ФИО4, вступила в наследство, но право на земельную долю не оформила.
Таким образом, при рассмотрении настоящего иска ФИО2 с учетом изложенных выше и ранее установленных обстоятельств, в связи со смертью ФИО8 и не оформлением её наследниками прав, заключить соглашение о способе и условиях выдела из общего имущества земельных участков не представляется возможным.
В рассматриваемом споре следует признать установленным, что спорные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения находятся в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5
В соответствии с п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так, согласно п.1 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствие со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Истицей представлены - межевой план согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 130159 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, с установлением координат. (л.д.36-42).
Межевой план согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 15583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером № с установлением координат. (л.д.23-29).
Межевой план, согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3333 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, с установлением координат. ( л.д.30-35).
Межевой план, согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5833 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, с установлением координат. (л.д.43-48).
В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ, ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Иных доказательств суду не представлено.
Ответчики возражений относительно иска, в том числе границ и площади спорных земельных участков не заявили.
Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить полностью.
Выделить ФИО2 в натуре доли в праве общей долевой собственности на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 522431 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 63869 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 13480 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;
- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 23492 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 130159 кв.м сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
Х Y
1 2 3
н1 375138.49 2372574.55
н2 375138.86 2372614.75
н3 375138.80 2372630.31
н4 372882.97 2372658.11
н5 372884.55 2372602.33
н1 375138.49 2372574.55
н6 373891.31 2372446.22
н7 373891.76 2372464.22
н8 373646.09 2372463.55
н9 373645.64 2372445.58
н6 373891.31 2372446.22
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 15583 кв.м сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
Х Y
1 2 3
н1 371451.93 2367965.03
н2 371448.21 2368009.24
н3 371116.22 2368004.34
н4 371041.23 2367989.36
н5 371054.03 2367987.04
н6 371065.80 2367988.77
н7 371086.37 2367981.18
н8 371112.44 2367976.45
н9 371135.24 2367960.81
н1 371451.93 2367965.03
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3333 кв.м сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
Х Y
1 2 3
н1 372548.49 2365377.87
н2 372547.57 2365501.65
н3 372519.34 2365488.43
н4 372520.16 2365376.94
н1 372548.49 2365377.87
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 5833 кв.м сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 1,9 км по направлению на восток от ориентира <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:
Х Y
1 2 3
н1 371847.84 2372136.44
н2 371850.59 2372153.29
н3 371496.29 2372135.52
н4 371504.09 2372119.20
н1 371847.84 2372136.44
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в:
- земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 522431 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 03.08.2023 г.);
- земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 63869 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 03.08.2023 г.);
- земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 13480 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 02.08.2023г.);
- земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 23492 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 02.08.2023г.).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2023.