Решение по делу № 2-1375/2022 от 17.10.2022 | Тихорецкий районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к <ФИО>, в котором просит признать право собственности за <ФИО>, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: №

К делу № 2-1375/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 17 октября 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 55537 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 55537 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 55537 кв.м.

Обозначение характерных точек границы Координаты, м

Х Y

1 2 3

1 574818.55 2216550.84

5 574768.81 2216580.66

1 574739.73 2216541.94

2 574781.54 2216516.50

3 574666.13 2216409.46

4 574697.34 2216438.40

5 574667.80 2216462.45

4 574664.78 2216458.46

3 574674.35 2216451.22

1 574651.67 2216421.24

1 574754.55 2215356.63

5 574766.47 2215373.44

1 574597.56 2215547.82

13 574477.22 2215479.23

12 574449.51 2215434.36

4 574452.57 2215431.39

3 574540.30 2215490.04

2 574686.69 2215419.63

20 575238.32 2215294.84

1 574925.85 2215492.96

18 574947.82 2215475.98

19 575157.17 2215262.95

5 574056.37 2216543.92

4 574213.00 2216690.81

3 574307.68 2216742.03

6 574323.57 2216743.24

7 574375.56 2216808.59

8 574415.50 2216859.12

9 574424.23 2216865.20

10 574405.58 2216885.04

11 574293.41 2216982.13

5 574288.50 2216948.64

4 574386.00 2216862.40

3 574303.65 2216746.87

2 574208.32 2216694.45

1 574053.03 2216545.23

3 574037.52 2216534.78

11 574033.29 2216561.92

12 574024.68 2216551.67

13 573794.11 2216737.89

14 573788.58 2216747.56

3 573783.04 2216738.34

2 574000.68 2216560.62

1 574737.96 2216563.46

4 574581.93 2216702.32

3 574412.95 2216842.76

3 574411.75 2216840.69

2 574735.44 2216559.58

15 574423.98 2215813.94

16 574622.06 2216071.75

17 574618.25 2216074.86

18 574420.17 2215817.05

3 574257.70 2216784.86

19 574258.36 2216794.84

20 574241.46 2216803.64

21 573997.64 2217001.67

4 573991.86 2216994.53

22 573982.20 2217008.52

23 573985.28 2217012.46

24 573666.61 2217259.26

25 573652.78 2217269.84

26 573644.18 2217261.34

4 574090.82 2216085.38

3 574312.28 2216356.45

1 574307.85 2216360.06

4 574086.39 2216088.98

27 574574.19 2215691.56

28 574846.33 2216007.72

29 574839.50 2216011.19

30 574779.65 2215943.36

31 574571.87 2215693.45Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, в порядке приобретения у ФИО3, принадлежит земельный пай площадью 5,52 га, расположенный в границах АО «Ленина», что подтверждается постановлением главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала истцу принадлежащий той земельный пай. Однако, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права истца, как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ответчика имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своей земельной доли. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставила правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельный пай к ней от ответчика. Таким образом, произвести межевание приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством, определить место положения ее земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО6 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АО «Ленина» Новорождественского с/о. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 55537 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иск ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, не предоставил в суд возражений относительно предмета спора.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, не предоставил в суд возражений относительно предмета спора.

Установлено, что между истцом и ответчиком заключена сделка купли-продажи земельной доли (земельного пая), реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет ее земельной доли, а также признании права собственности на такой земельный участок.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края, свидетельство о смерти, свидетельства о рождении, расписки, заключение кадастрового инженера, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 55537 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 55537 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами: