№ 2-998/2025
14RS0019-01-2025-001244-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 августа 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 678960, РС (Я), <адрес>, после его приобретения у ФИО5 Ответчик является членом семьи продавца, поэтому в квартире, приобретенной истцом, после ДД.ММ.ГГГГг. не проживает. Однако ответчик состоит на регистрационном учете по приобретенному истцом жилому помещению, нарушая ее права, с учетом этого истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 на иске настаивает.
Ответчик, уведомленная по месту ее регистрации, не явилась. Считается надлежаще уведомленной, с учетом правил ст. ст. 20 и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о том, что сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) по его месту жительства, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Прокурор, участвующий в деле, Кожехова С.П., полагает иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
По правилам ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг. следует приобретение ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу РС (Я), <адрес>. Это также подтверждается сведениями из ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик, член прежнего собственника жилья, состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.
При этом согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик не является членом семьи истца, поскольку является членом семьи продавца – прежнего собственник спорного жилища.
Таким образом, прежний собственник спорного жилья, распорядилась своим правом собственности, продав его истцу, отказалась от спорной недвижимости, где на регистрационном учет состоит ее член семьи – ответчик по настоящему делу.
Истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом чего возможно признать ответчиков утратившей право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу РС (Я), <адрес>.
Апелляционная жалоба или представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ