УИД- 36RS0020-01-2022-0012187-16

Гражданское дело № 2-1436/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<...> 26 октября 2022 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Спицыной М.Г.,

при секретаре Пещеревой О.Ю.,

с участием прокурора Тарасовой М.Г.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.11.2005 в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, однако с 2009 года после его усыновления на основании решения Воронежского областного суда 24.06.2009 по вышеуказанному адресу не проживает, выбыл на другое место жительства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Ответчик доказательств уважительности неявки, возражений и доказательств по существу спора не представил. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено. На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.2, ч.3, ч.4 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, вышеизложенными объяснениями представителя истца, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5). С 01.11.2005 по настоящее время по данному адресу по месту жительства постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.6, 7, 8).

В спорное жилое помещение ФИО2 был вселен и зарегистрирован на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, который перезаключался 09.08.2016 между администрацией городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области и ФИО6 – братом ответчика (л.д.7, 9). ФИО6 с 16.03.2021 снят с регистрационного учета на спорной жилой площади в связи с переездом на другое место жительства (л.д.6, 7). Представитель истца в судебном заседании сослался на то, что с 2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, так как был усыновлен решением Воронежского областного суда от 24.06.2009, после чего намерения вселиться и проживать на спорной жилой площади не предпринимал, расходов по его содержанию и ремонту, оплате коммунальных расходов не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, показавшие также, что на спорной жилой площади в течение многих лет никто не проживает, квартира пришла в запустение, ее входная дверь не заперта, отсутствуют стекла в рамах, установленных в оконных проемах. В течение нескольких лет плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. Свидетель ФИО8, проживающая по соседству, также показала, что ФИО2 в детском возрасте был усыновлен иностранными гражданами, после чего выехал со спорной жилой площади за пределы Российской Федерации и в дальнейшем спорной квартирой не пользовался.

Показания свидетелей согласуются с объяснениями представителя истца в судебном заседании, доводами искового заявления и материалами дела. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено, в связи с чем суд относит данные доказательства к допустимым.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик фактически в спорном помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не исполняет, в связи с его усыновлением ответчик с 2009 года отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд из жилого помещения не носит вынужденного характера, он выехал на иное постоянное место жительства (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства дают основания полагать, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 1542-1, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. В силу ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, и указанное жилое помещение не является для него постоянным местом жительства, данное обстоятельство безусловно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, регистрация ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах является неправомерной. В связи с этим настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО2 <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение судом в окончательной форме принято 02.11.2022.