Дело № 2-2326/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004016-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 23 сентября 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (Далее – ФИО2, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н, площадью 9,7 кв.м.

В обосновании иска указано, что истец с 2003 года является владельцем гаража, площадью 9,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н. Вышеуказанный гараж она построила самостоятельно хозяйственным способом на земельном участке, вместо пришедшего в негодность дровяного сарая, который она купила у ФИО3 по расписке, которая в настоящее время утеряна. Документов на гараж не имеется. С 2003 года она владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, где указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, что истец ФИО2 с 2003 года является владельцем гаража, площадью 9,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н, поскольку в 2003 году купила квартиру по адресу: <адрес>, и позже купила у соседки ФИО3 сарай. Вышеуказанный гараж она построила самостоятельно хозяйственным способом на земельном участке, вместо пришедшего в негодность дровяного сарая, который она купила у ФИО3 по расписке. С 2003 года она владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 <дата>, гараж завершен строительством в 2005 году, имеет площадь 9,7 кв.м., расположен в кадастровом квартале 33:20:011609.

Из «Плана земельного участка <адрес>» в составе технического паспорта на жилой дом и земельный участок по <адрес>, по состоянию на <дата> следует, что многоквартирный дом по <адрес> располагался на едином придомовом земельном участке, а на земельном участке находились многочисленные хозяйственные постройки.

Из справки кадастрового инженера ФИО7 следует, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н, расположен на землях не разграниченной собственности, придомовой территории дома по адресу: <адрес>.

Гараж б/н расположении в общей линейке гаражей и имеет общие стены со смежными гаражами.

Сведений о том, что спорное имущество значится в реестре муниципального имущества, не имеется, гараж находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <№>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н, площадью 9,7 кв.м., местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2025 года.