Дело №2-1897/2022
03RS0015-01-2022-002477-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халиловой Л.М.,
при секретаре Ростовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Салават, (адрес). В обоснование иска указано на то, что истец с дочерью являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес) 00.00.0000 года умер бывший супруг ФИО3 ФИО13, у которого есть брат – ответчик ФИО2 ФИО14. Ответчик по данному адресу не проживает и не проживал, место его фактического нахождения или проживания неизвестен, личные вещи в квартире отсутствуют, истец несет бремя содержания жилого помещения вместо ответчика. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу по просьбе бывшего тестя истца с 00.00.0000 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении уточнила фамилию ответчика на ФИО2.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне рассмотрения извещен согласно письменного уведомления по известному суду адресу, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца согласно заявлению и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, без участия ответчика в заочном порядке, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, ФИО4 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора дарения от 19.03.2010, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес).
Согласно договора № ... передачи жилых квартир в долевую собственность граждан от 00.00.0000 года, Администрация г.Салават передала ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в г.Салават, (адрес) общей площадью 45,7 кв.м. и стоимостью 28 344, 51 рублей по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.
Согласно договора дарения от 00.00.0000 года ФИО3 ФИО19 подарил ФИО4 ФИО20 ? доли квартиры, принадлежащей по праву собственности, находящейся по адресу: г.Салават, (адрес).
Согласно договора купли-продажи ФИО3 ФИО21 продал ФИО1 ФИО22 в общую долевую собственность ? доли квартиры, принадлежащей ФИО3 ФИО23 по праву общей долевой собственности, находящейся по адресу: г.Салават, (адрес).
Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном законом. Каких-либо требований при рассмотрении настоящего спора стороной ответчиков не заявлено.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно акту от 00.00.0000 года составленному соседями в квартире расположенной по адресу: г.Салават, (адрес) ФИО2 не проживают с 00.00.0000 года.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывает, что ответчик членом семьи истца не является, являлся, в квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений между истцом и ответчиком) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.
Следовательно, в настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственников. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственников жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживает, расходов за жилое помещение не несет.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Салават, (адрес), является истец ФИО1, регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.
На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес), и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО2 ФИО25 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО26 (паспорт ...), 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, город Салават, (адрес).
Снять ФИО2 ФИО27 (паспорт ...), 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Салават, (адрес).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Л.М.Халилова
Верно: судья Л.М.Халилова
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)