Дело №2-3319/2025

УИД 86RS0007-01-2025-004620-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Олиярника А.А.,

при секретаре Фаргер А.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права на предоставление в собственность жилого помещения без уплаты разницы между рыночной стоимостью предоставленного жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

ФИО2 (истец) обратилась с исковыми требованиями к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права на предоставление в собственность жилого помещения без уплаты разницы между рыночной стоимостью предоставленного жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 56,2 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. Распоряжением МУ «Администрация г.п. Пойковский» от 03 июня 2020 года № 456-р жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением МУ «Администрация г.п. Пойковский» от (дата) № 1187-р «О внесении изменений в распоряжение Администрации г.п. Пойковский» изменен срок расселения жилого дома № 98 в 1 микрорайоне городского поселения Пойковский до (дата). Постановлением администрации городского поселения Пойковский за №-п от (дата) «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) изъяты у собственника.

Письмом ответчика от (дата) истцу отказано в предоставлении иного жилого помещения взамен непригодного поскольку ? доли перешла в собственность ФИО2 в порядке дарения после признания дома аварийным. Истец не согласна с отказом МУ «Администрация г.п. Пойковский» поскольку ? доли жилого помещения приобретены по безвозмездной сделке, и это не может служить основанием отказа в реализации права на переселение, так как право на ? доли у ФИО2 возникло в 2005 году, до признания дома аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, истец является неработающим пенсионером по старости, в связи с чем, считает, что имеет дополнительное основание на обеспечение жилым помещением без выплаты разницы в стоимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования доверителя поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель МУ «Администрация г.п. Пойковский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище, одновременно закрепляя обязанность органов местного самоуправления создавать для этого условия (части 1 и 2 статьи 40).

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан.

В силу п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания при наличии оснований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от (дата) №, является переселение из аварийного жилья.

Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Для этого постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.09.2024 №-п утверждена адресная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы».

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан) от (дата) ФИО2, Г А.А. приобрели в собственность (по ? доли) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

(дата) произведена государственная регистрация права собственности ФИО2, Г А.А. на жилое помещение.

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский от (дата) №-р, жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата) между Г А.А. (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая), заключен договор дарения, в соответствии с которым Даритель подарили Одаряемой принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)м.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения.

(дата) ФИО2 обратилась в МУ «Администрация г.п. Пойковский» с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

Письмом МУ «Администрация г.п. Пойковский» от (дата) истцу отказано в предоставлении иного жилого помещения взамен непригодного поскольку ? доли перешла в собственность ФИО2 в порядке дарения после признания дома аварийным, в связи с чем, будет выплачена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение согласно отчёту о рыночной стоимости.

Истец, считая, что имеет право на обеспечение жилым помещением взамен признанного аварийным без доплаты разницы, обратилась в суд с исковым заявлением.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.02.2025 № 26-п внесены изменения в постановление Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 № 643-п «О мерах по реализации государственной программы ХМАО - Югры «Строительство», в части льготных категорий, которым положено освобождение от доплаты за жилое помещение по договору мены.

В частности, согласно внесенных изменений в п. 2.2 Приложения 16 к постановлению Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 № 643-п приобретенные жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из числа инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, неработающих пенсионеров по старости, семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, несовершеннолетних граждан, участников специальной военной операции, ветеранов боевых действий, инвалидов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны, малоимущих граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждан, признанных судом недееспособными, при условии, что с даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пенсионному удостоверению №, ФИО2 является (иные данные).

В связи с тем, что ФИО2 (иные данные) от (дата) №-п (в редакции от (дата)) освобождается от оплаты разницы стоимости жилых помещений.

Тот факт, что ? доля в праве собственности на жилое помещение ФИО2 подарена на основании договора дарения от (дата), юридически значимым обстоятельством не является, поскольку первоначально право собственности на долю в спорном жилом помещении возникло у истца до признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.

Возложить на МУ «Администрация городского поселения Пойковский» обязанность предоставить ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой (адрес), проживающей по адресу: (адрес) (ИНН №, СНИЛС №), по договору мены равнозначное жилое помещение в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого признанного в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу жилого помещения по адресу: (адрес)м., и размером возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись А.А. Олиярник

Копия верна. Судья А.А. Олиярник

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде

в материалах дела № 2-3319/2025.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.