УИД 52RS0045-01-2025-001079-14

Дело № 2-1259/2025

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Саров Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Саров Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец мотивировала тем, что **** по устному договору купли-продажи истец приобрела земельный участок общей площадью 450 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ... у собственника земельного участка ФИО3 за 17 000 рублей. На момент покупки земельного участка право собственности продавца подтверждалось свидетельством на право собственности на землю, выданным Администрацией ... от **** на основании распоряжения Администрации г. Сарова № 369-П от **** (регистрационная запись 1860 от ****). **** денежные средства за покупку земельного участка переданы продавцу, что подтверждается распиской. Поскольку отчуждаемый земельный участок общей площадью 450 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ... являлся имуществом, нажитым в браке, то в соответствии с требованиями ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО4 дала своему супругу ФИО3 свое согласие на продажу указанного земельного участка, согласие удостоверено нотариусом ФИО5 ****. В октябре 2004 г. ФИО3 передал истцу все имеющиеся у него на тот период времени документы, имеющие отношение к земельному участку, в том числе нотариально заверенное согласие ФИО4 на продажу земельной участка, однако после этого супруги ФИО3 и ФИО4 перестали выходить на связь и сведений о продавце земельного участка с 2004 г. истец не имеет. Истец является собственником указанного земельного участка с сентября 2003 г., на этом основании была принята в члены СНТ «Союз». С указанного периода истец владеет недвижимым имуществом (садовым участком) до настоящего времени, пользуется земельным участком как своим собственным, т.е. оплачивает членские взносы в садоводство, обрабатывает земельный участок, пользуется выращенным урожаем, однако зарегистрировать свое право в установленном законе порядке не может в связи с отсутствием договора купли-продажи.

ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Прекратить в ЕГРН запись о правах ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Саров Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц КПК Роскадастр, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, СНТ «Союз» в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Распоряжением администрации ... №-П от **** за ФИО3 закреплен земельный участок: сад №, площадью 0,0450 га, входящий в состав с\т «Союз».

ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: ...., для использования под сад, ограничений в использовании и обременений не зарегистрировано.

Как следует из копии материалов наследственного дела № ФИО3 умер ****, его наследниками являются сын ФИО6 и супруга ФИО7 В наследственную массу спорный земельный участок не включен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно копии расписки ФИО7 от **** от ФИО2 получена денежная сумма в размере 17000 рублей в счет погашения суммы за продажу огорода.

С **** ФИО2 открыто и свободно пользовался спорным земельным участком, несет бремя его содержания, что подтверждается, в том числе и отсутствием задолженности по уплате членских взносов.

Согласно предоставленной копии членской книжки садовода СТ «Союз» ФИО2 принята в члены товарищества, владеет земельным участком площадью 450 кв.м расположенным в проезде 10 сад 1, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно справке, выданной председателем СТ «Союз» ФИО2 является членом товарищества с 2003 года, в ее пользовании находится земельный участок площадью 450 кв.м расположенным в проезде 10 сад 1, задолженности по членским взносам не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к истцу ФИО2 перешло право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку судом за ФИО2 признано право собственности на спорный земельный участок, запись о правах ФИО3 на указанный земельный участок подлежит прекращению в ЕГРН.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Саров Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, **** года рождения, место рождения: ..., паспорт №, выдан отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Саров ****, зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимость запись о правах ФИО3 на земельный площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Э.В. Ковалев