Мотивированное решение суда
изготовлено ДД.ММ.ГГ.
№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Зеленый Сад» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Зеленый Сад» о возложении обязанности, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке. Одновременно она является членом СНТ «Зеленый сад». Земельный участок и дом расположены в границах территории ведения садоводства СНТ «Зеленый сад». В целях прохода и проезда на свой земельный участок были смонтированы пешеходный настил и засыпка ливневой канавы с устройством в ней стальной трубы для отвода воды. ДД.ММ.ГГ. приехав на свой участок она обнаружила отсутствие пешеходного настила и металлической трубы, ливневая канава была перекопана, труба находилась неподалеку. То есть фактически была ограничена транспортная доступность на ее земельный участок. Демонтаж пешеходного настила и засыпки ливневой канавы нарушил ее право собственности на земельный участок в виде ограничения доступа на него.
Просит обязать ответчика восстановить пешеходный настил и засыпку ливневой канавы с монтажом стальной трубы для обеспечения доступа на земельный участок с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО8, который в судебном заседании уточнил исковые требования, просил обязать ответчика в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу восстановить пешеходный настил и засыпку ливневой канавы с монтажом стальной трубы по адресу: СНТ «Зеленый Сад», <.........>. так же дополнил, что до настоящего времени нарушения ответчиком не устранены. Семья истца вынуждена машину оставлять на дороге, заехать на свой участок не имеется возможности.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, предупрежденный об ответственности по ст. 307-308 УК РФ, пояснил, что ему принадлежит дачный участок по адресу: <.........>, СНТ «Зеленый Сад», <.........>. Семья истца является его соседями по даче. В июле 2024 года под руководством председателя СНТ «Зеленый Сад» осуществлялись работы по углублению ливневой траншеи около его участка и участка ФИО9, в связи с чем убрали трубы, пешеходные настилы. После производства работ заезд не возможен на его участок и участок ФИО9, пешеходные настилы так же не вернули на место. Председатель СНТ по данному поводу пояснил, что не имеется денежных средств для того, чтобы вернуть все в прежнее состояние. В настоящее время въезда на участок истца нет, на месте въезда имеется траншея, которая появилась после того, как там делали ливневки и не восстановили подъезды к участкам собственников, в том числе и к его участку въезд был перекопан. Ему (свидетелю) пришлось за свои денежные средства восстанавливать проход и проезд на свой участок, покупать гравий, нанимать людей для производства работ.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичная норма закреплена и в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО6, ФИО2 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенного на указанном земельном участке (ФИО2 и ФИО7 по 2/3 доли, ФИО6 - 1/3), право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Истец ФИО2 является членом СНТ «Зеленый сад», уплачивает членские взносы, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГ..
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчиком фактически была ограничена транспортная доступность на ее земельный участок: отсутствовал пешеходный настил и металлическая труба, ливневая канава была перекопана, труба для отвода воды находилась неподалеку. Демонтаж пешеходного настила и засыпки ливневой канавы нарушил ее право собственности на земельный участок в виде ограничения доступа на него, что послужило основанием для обращения в суд.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(п. 1,2)
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств (п.2 ст. 62 ЗК РФ).
В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N22 от ДД.ММ.ГГ. (ред.ДД.ММ.ГГ.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Изложенные истцом обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО5
Ответчик в судебное заседание не явился. Не воспользовался предоставленными процессуальными правами, в том, числе правом на представление доказательств в обоснование своей позиции, в связи с чем суд полагает возможным признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что действиями ответчика, выраженными в ограничении транспортной доступности на принадлежащий истцу земельный участок, нарушены права собственника, действиями / бездействием ответчика вход истцу на участок затруднен.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В силу ст.206 ГПК РФ суд должен установить срок, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда.
При определении срока выполнения работ, суд полагает, что заявленный стороной истца месячный срок является разумным и объективно обоснованным для их выполнения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требовании ФИО2 удовлетворить.
Обязать СНТ «Зеленый Сад» (ИНН <***>) восстановить пешеходный настил и засыпку ливневой канавы с монтажом стальной трубы для обеспечения доступа на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <.........>, СНТ «Зеленый Сад», <.........> жилого дома, расположенного на этом же земельном участке, с кадастровым номером №, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур