Дело <№>
УИД 52RS0<№>-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 21 июня 2023 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В.,
при секретаре Алфимовой В.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВКС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВКС" (далее ООО УК «ВКС») обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений от <дата>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поставленные по адресу: <адрес>, р-н Сормовский, <адрес>, лицевой счет <№> в размере <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Сормовский, <адрес>, является ФИО2 Сособственником жилого помещения в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1 На указанный объект недвижимости был открыт лицевой счет для оплаты <№>, по которому образовалась задолженность в размере <данные изъяты> из которых: 121370,39 руб.- задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> сумма пени за период с <дата> по <дата>. Решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> ФИО2 признана умершей. После ее смерти в наследство вступила ФИО1, на которую в силу закона возложена обязанность по оплате долгов наследодателя. Следовательно, 2/3 доли от начисленных коммунальных платежей и начисленных пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> Поскольку ответчиком осуществлена оплата за услугу «капитальный ремонт» в размере <данные изъяты> руб., общая сумма задолженности, которую просит взыскать истец с ответчика составляет <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ВКС» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, указав, что ее сестра ФИО2 находилась в розыске с 2014 года, решением Ковровского городского суда от <дата> она признана умершей. Ответчик является наследником к ее имуществу. После обращения в управляющую компанию, было сформировано 2 лицевых счета отдельно каждому сособственнику жилого помещения. Управляющей компанией была выдана квитанция отдельно по ее счету, открытому на принадлежащую ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, задолженность по которой ею была погашена. Полагает, что с учетом срока исковой давности по ее счету имеется переплата, в связи с чем, управляющая компания должна произвести перерасчет задолженности, и излишне уплаченные денежные средства перечислить в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся по лицевому счету, открытому на имя ФИО2 Кроме того, полагала сумму пени завышенной, поскольку ФИО2 по объективным причинам не имела возможности осуществлять коммунальные платежи, просила снизить размер пени с учетом наличия объективных причин неисполнения наследодателем обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно статьей 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) указано, - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статьи 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58,59,61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из разъяснений, данных в п. 63 указанного постановления Пленума постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Судом установлено, что ООО УК «Светлоярская» на основании договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> от <дата> являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО УК «ВКС» является правопреемником ООО УК «Светлоярская».
Согласно п. <данные изъяты> договора <№>С/7 от <дата> управляющая организация по заданию собственников помещений в течении срока действия договора обязуется за плату оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе и услуг по управлению многоквартирным домом в зависимости от фактического состояния общего имущества Приложение <№> в границах эксплуатационной ответственности Приложение <№> в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников. Перечень данных работ и услуг определен Приложениями <№>, а также предоставлять коммунальные услуги Приложение <№> и осуществлять иную, направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания обеспечивает предоставление коммунальных услуг, перечень которых определен в Приложении <№> договора.
Согласно Приложению <№> к указанному договору управления ООО УК «Светлоярская» оказывала услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению, вывоз твердых коммунальных отходов.
Пунктом <данные изъяты> договора предусмотрено, что потребитель вносит плату за коммунальные услуги управляющей организации и (или) по ее указанию, данному путем выставления соответствующих платежных документов на счета ресурсоснабжающих организаций в объеме и на условиях, предусмотренных договором между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями.
Согласно истории начислений и оплаты коммунальных услуг по счету <№> ООО УК «Светлоярская» оказывала следующие виды коммунальных услуг: ГВС (содержание ОИ), обслуживание и ремонт лифта, содержание жилья, уборка лестничных клеток, ХВС (содержание ОИ), электроснабжение (содержание ОИ), текущий ремонт, вывоз ТБО, обслуживание внутридомового газового оборудования, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВС И ХВС, отопление, электроснабжение, содержание специального счета.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг соответственно: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (вопрос 19).
Поэтому с июня 2021 года по вышеуказанному адресу управляющей компанией производится начисление платы за содержание жилого помещения, ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение при содержании общего имущества, капитальный ремонт, расходы на ПД фонда капитального ремонта.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 2/3).
Решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> по делу <№> ФИО3 объявлена умершей. Настоящим решением постановлено, что оно является основанием для внесения органом записи актов гражданского состояния записи о смерти ФИО2 в книгу регистрации актов гражданского состояния.
Решение вступило в законную силу <дата>.
<дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> выдано свидетельство о смерти ФИО2, с указанием даты смерти <дата>.
<дата> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из доли в праве собственности на квартиру.
Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению на ответчике как на лице, принявшем наследство после ФИО2, в силу закона лежит обязанность по оплате образовавшейся задолженности наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, за период с <дата> по <дата> по жилому помещению по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
Вместе с тем, <дата> между ООО «Сормовская Домоуправляющая Компания» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления указанным многоквартирным домом.
Согласно данным системы ГИС ЖКХ указанная управляющая компания управляет указанным многоквартирным домом с <дата>.
Следовательно, платежи с <дата> по <дата> собственникам помещений многоквартирного дома по содержанию общего имущества и за поставляемые коммунальные услуги выставляет указанная управляющая организация.
При таких обстоятельствах, расчет исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности следует произвести за период с <дата> по <дата>.
Таким образом, общая сумма задолженности составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.- начисления за апрель <данные изъяты> руб.).
Следовательно, <данные изъяты> доли от указанного размера задолженности составит <данные изъяты>.
Согласно чеку по операции от <дата> ФИО1 оплатила задолженность по услуге «капитальный ремонт», начисленную на всю площадь жилого помещения (61,8 кв.м, т.е. за свою долю и долю ФИО2 в праве собственности на жилое помещение) в размере <данные изъяты> руб.
Следовательно, размер задолженности по оплате коммунальных услуг составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> доли от <данные изъяты>).
Довод ответчика о том, что в случае применения срока исковой давности по ее лицевому счету, оформленному на принадлежащую ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, имеется переплата, в связи с чем, управляющая компания должна произвести перерасчет задолженности, и излишне уплаченные денежные средства перечислить в счет оплаты задолженности ФИО2 по коммунальным услугам, на существо принятого по делу решения не влияет.
Доказательств обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу, ответчиком суду не представлено. Оплата <дата> задолженности ответчиком произведена на основании выданной истцом квитанции по лицевому счету, оформленному на принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (20,6 кв.м площади) в размере <данные изъяты> руб., а не по лицевому счету наследодателя.
Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей в счет оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из разъяснений, данных в п. 38,39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени из-за отсутствия вины ФИО2 в невнесении платы за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Ковровского городского суда от <дата> по делу <№> установлено, что <дата> СО по <адрес> ГСУ СК РФ по <адрес> возбуждено уголовное дело <№> по ч. 1 ст. 105 УК РФ., <дата> предварительное следствие по данному уголовному делу приостановлено по п.1.ч.1 ст. 208 УПК РФ, в настоящее время уголовное дело находится в управлении криминалистики ГСУ СК России по <адрес>.
По результатам проверки по учетам ЗИЦ ГУ МВД России по <адрес> и ИЦ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 находится в федеральном розыске как без вести пропавшая с <дата>.
Следовательно, ФИО2, находящаяся в розыске с <дата> и впоследствии признанная умершей, по объективным причинам не могла вносить платежи в счет оплаты коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> и ее вину в невнесении платежей по указанным основаниям суд признает отсутствующей.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным за период с <дата> по <дата> освободить ответчика ФИО1 как наследника ФИО2 от уплаты пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, приходящихся на долю наследодателя.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, суд считает возможным рассчитать пени за несвоевременное внесение платы ответчиком ФИО1 как наследником ФИО2 за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, что составит 3331.29 руб. согласно следующему расчету, произведенному судом: (<данные изъяты>
Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом размера образовавшейся задолженности и периода ее неуплаты ответчиком суд не усматривает.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата> кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. Следовательно, стоимость унаследованного ФИО1 имущества (<данные изъяты> доли квартиры) составит <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, исковые требований ООО УК «ВСК» подлежат частичному удовлетворению в размере, рассчитанном судом, за счет стоимости перешедшего к наследнику имущества.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от <дата>.
В ходе рассмотрения дела судом, истец уточнил исковые требования до суммы <данные изъяты> руб. Исходя из суммы уточненных исковых требований, размер государственной пошлины должен составлять <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.-<данные изъяты> руб.) х3%+<данные изъяты> руб.).
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> (сумма удовлетворенных требований):<данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВКС" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Рябинина
Мотивированное решение изготовлено <дата>.