Гражданское дело 2-3142/2023

Санкт-Петербург, 11 мая 2023 года

Мотивированное решение составлено 20.06. 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Бобровой С.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила в суд иск против ответчика о взыскании задолженности по арендной плате по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб; по оплате коммунальных услуг в размере 136 258 руб. 07 коп.; расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 562 руб. 58 коп.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик являлся нанимателем данного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение договора не оплатил арендную плата и оказанные коммунальные услуги, чем вызвал у истца убытки.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, правовую позицию не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1).

В силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 названного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, согласно п. 68 указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из расчета истца усматривается, что задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб; по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 258 руб. 07 коп.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств погашения задолженности в части либо в полном объеме, не представлено. Также, представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, иного расчета в деле не имеется.

Суд приходит в выводу об обоснованности и законности требований истца и удовлетворяет таковые.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 562 руб. 58 коп.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в счет погашения:

задолженности по арендной плате по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб;

задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 136 258 руб. 07 коп.;

расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 562 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Малиновская