Дело № 2-426/2022

21RS0011-01-2022-000543-77

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратов к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи,

установил:

Представитель Комитета по управлению имуществом города Саратов обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению имуществом города Саратова задолженность по договору купли продажи №-нс от ДД.ММ.ГГГГ по ежеквартальным платежам за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 в сумме 108320 руб., за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 в сумме 243720 руб., задолженность по рассрочке платежа за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 в сумме 17604,91 руб. за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 в сумме 38756,19 руб., задолженность по пени за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 в сумме 22698,21 руб., за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 в сумме 95635,20 руб. Иск мотивирован тем, что в соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 28.08.2015 № 3230-р «Об условиях приватизации недвижимого арендуемого имущества по адресу, <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи недвижимого арендуемого имущества №-нс нежилого помещения общей площадью 31,1 кв.м., состоящего из нежилого помещения площадью 7,9 кв.м., нежилого помещения площадью 15,9 кв.м., нежилого помещения площадью 7,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между продавцом - комитетом по управлению имуществом <адрес> и предпринимателем ФИО2 Цена договора составила 758229 руб. В соответствии с п. 2.2. договора покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 7 лет. При этом денежная сумма в размере 27080 руб. вносится ежеквартально и равными долями по 25 число последнего месяца календарного квартала, начиная с 4 квартала 2015 года (пункт 2.3 договора). 19 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи недвижимого арендуемого имущества №-нс. от 09.09.2015 за период с 01.11.2019 по 31.03.2020 в сумме 54160,00 руб., задолженность по. процентам по рассрочке. платежа за период с 01.11.2019 по 31.03.2020 - 7175,33 руб.. задолженность по пени за период с 01.11.2019 по 31.03.2020 -10103.99 руб. Задолженность по ежеквартальным платежам за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 составляет 108320 руб., за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 составляет 243720 руб. Согласно п. 2.4 Договора на сумму договора, по уплате которой покупателю предоставляется рассрочка платежа, производится начисление процентов, исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта (8,25%), которые уплачиваются ежеквартально одновременно с очередным платежом. Начисление процентов производится с даты заключения договора. Сумма начисленных процентов по рассрочке за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 составляет 17604,91 руб., за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 - 38756,19 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, в суд не явилась. С согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 28.08.2015 № 3230-р 09.09.2015 между комитетом по управлению имуществом города Саратова и предпринимателем ФИО2 был заключен договор купли - продажи недвижимого арендуемого имущества №-нс нежилого помещения общей площадью 31,1 кв.м., состоящего из нежилого помещения площадью 7,9 кв.м., нежилого помещения площадью 15,9 кв.м., нежилого помещения площадью 7,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Цена договора составила 758229 руб.

В соответствии с п. 2.2. договора покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 7 лет. При этом покупатель выплачивает продавцу денежную сумму в размере 27080 руб. ежеквартально по 25 число последнего месяца календарного квартала, начиная с 4 квартала 2015 года (пункт 2.3 договора).

Согласно п. 2.4 Договора на сумму договора, по уплате которой покупателю предоставляется рассрочка платежа, производится начисление процентов, исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта (8,25%), которые уплачиваются ежеквартально одновременно с очередным платежом. Начисление процентов производится с даты заключения договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из содержания искового заявления следует, что в периоды с 24.10.2018 по 01.11.2019., с 01.04.2020 по 30.06.2022 ответчик не вносила истцу платежи, предусмотренные 2.3. договора, задолженность составляет 352040 руб. (13 кварталов).

Из содержания искового заявления также следует, что за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 истцом не уплачены проценты, предусмотренные 2.4. договора, в сумме 17604,91 руб., за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 - в сумме 38756,19 руб. Приведенный истцом расчет суд находит правильным, иной расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 352040 руб. основного долга и 56361 руб. 10 коп. процентов подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4.1 договора в случае просрочки оплаты покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату очередного платежа, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 сумма пени составляет 22698,21 руб., за период с 01.04.2020 по 30.06.2022 - 95635,20 руб. Приведенный истцом расчет пени суд находит правильным, иной расчет ответчиком не представлен.

Иск в указанной части также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местно бюджета подлежит взысканию 8467,35 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать пользу Комитета по управлению имуществом города Саратов, ИНН <***>, 352040 (триста пятьдесят две тысячи сорок) руб., проценты за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 и с 01.04.2020 по 30.06.2022 - в сумме 56361 (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят один) руб.10 коп., пени за период с 24.10.2018 по 01.11.2019 и с 01.04.2020 по 30.06.2022 в сумме 118333 (сто восемнадцать тысяч триста тридцать три) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход местного бюджета 8467 (восемь тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 35 коп. государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 18.11.2022г.

Решение21.11.2022