УИД: 16RS0024-01-2025-000793-72
Дело № 2-643/2025
Учет 2.185
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на дом <адрес>
В обоснование своих требований указали, что ФИО3 и И.. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировали брак. От данного брака имеют детей ФИО2, ФИО2 и ФИО1 Согласно договора приватизации супругами И-выми получен жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года И. умер. После смерти И.. открылось наследство в виде спорного жилого дома. Они являются наследниками первой очереди. Однако, в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года также собственником спорного жилого дома указана Г. – мать И. Включение в число собственников вышеуказанного дома ФИО5 произошло ошибочно, так как последняя умерла до заключения договора приватизации. Данное обстоятельство препятствует в оформлении наследства. Кроме того, они не могут зарегистрировать свое право в силу договора в той доле, которая им полагается фактически, так как в договоре указан шестой собственник.
Согласно уточненным требованиям просили признать за ними право собственности на жилой дом <адрес> по 1/5 доли за каждым на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, и за ФИО3 на 1/5 доли спорного жилого дома в порядке наследования после смерти И.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 и их представители ФИО6 и ФИО7 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истцов ФИО7 поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителей.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с ГУП «Тюрнясевский спиртзавод» от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся по адресу: <адрес> передано в совместную собственность И. ФИО3, Г. ФИО2, ФИО2 и ФИО8
Согласно выписке из ЕГРН спорному жилому дому присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателями указаны: И. ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Также установлено, что включенная в вышеуказанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до заключения данного договора. Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности Г. на спорный жилой дом произведена с ошибкой, без учета ее правоспособности.
Судом установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность И. ФИО3, ФИО2, ФИО2 и ФИО1 Истцы пользуются жилым домом как собственники, владеют им, несут бремя его содержания.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о смерти И. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно наследственному делу, открытому к имуществу И. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – истец ФИО3 Другие наследники (дети наследодателя) – истцы ФИО2 и ФИО2 отказались от наследства в пользу ФИО3 Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.
Таким образом, истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти супруга.
Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорный жилой дом, а также фактическое принятие наследства умерших истцом ФИО3, считает возможным признать за ними право собственности на жилой дом <адрес> по 1/5 доли как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, и на 1/5 доли за истцом ФИО3 в порядке наследования после смерти И.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом №<адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли жилого дома <адрес> в порядке наследования по закону после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья Р.Р. Бурганов
Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.