Дело №
УИД 92RS0№-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
30 сентября 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 12,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. 2, кадастровый № в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании вступившего в законную силу решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №ДСН/25-65. Истец обратился к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)», однако, получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/25, обоснованный тем, что в представленных документах имеются разночтений, а также по основаниям не предоставления документов, необходимых для оказания государственной услуги, обязанность по предоставлению которых, возложена на заявителя, а именно: документов, подтверждающих регистрацию ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки (документов), подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано из всех мест проживания на территории Российской Федерации за указанный период. Полагая отказ необоснованным, истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме на основании документов, представленных вопреки доводам истцов.
Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, причины неявки суду не известны.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему:
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В силу частей 1,2 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон№, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 10 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя», в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя доДД.ММ.ГГГГ, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.
Как следует из материалов дела, комната № по <адрес>, общей площадью 12,7 кв.м. согласно выписке от 23.05.2025№ включена в Реестр собственности города Севастополя.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером 91:00:000000:27266, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 12,7 кв.м., назначение «жилое»; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; вид права: собственность 91:00:000000:27266-92/002/2023-1 зарегистрировано за правообладателем: город. Севастополь.
Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя и на последнего возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма на комнату № в <адрес> в городе Севастополе, кадастровый №.
На основании вступившего в законную силу решения Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №ДСН/25-65 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с заключением договора социального найма жилого помещения№ ДСН/25-65 от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)».
Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.1-50/02/25 в предоставлении государственной услуги истцу было отказано по следующим основаниям.
Во исполнение решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 заключен договор социального найма № ДСН/25-65 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. 2.
Согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ государственным автономным учреждением «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе», по адресу: г. Севастополь, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Установлено, что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, указанные в пункте 2.6.1 Административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно:
- документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка (документы), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано из всех мест проживания на территории Российской Федерации за указанный период.
Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением государственной услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.
Иные основания для отказа в предоставлении государственной услуги Департаментом капитального строительства города Севастополя не указаны.
Из материалов дела усматривается, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. 2, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В договор социального найма указанные граждане не включены.
Согласно сведениям паспорта гражданина Российской Федерации, а также представленной адресной справке, ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным автономным учреждением «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе», в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ место жительства истца было постоянно зарегистрировано по адресу: г. Севастополь, <адрес>, прибыл на указанный адрес – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснений истца до ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в общежитии по <адрес> (без указания комнаты), в связи с трудоустройством в Балаклавском рудоуправление имени А.М. Горького – с ДД.ММ.ГГГГ, однако, сведения о регистрации за указанный период у истца не сохранились.
Согласно постановлению Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя», уполномоченным органом в сфере жилищной политики (в частности п.3.1.2.6 – заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя; п.3.1.2.5 – осуществляет приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда города Севастополя) является Департамент капитального строительства города Севастополя.
Спорное жилое помещение находятся в собственности города федерального значения Севастополь, обязанность заключать договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя и осуществлять приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда города Севастополя закреплена за Департаментом капитального строительства города Севастополя, занимаемое истцом жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, вследствие чего отсутствуют законодательно установленные ограничения для передачи жилищного фонда в собственность гражданина, занимающего помещение на основании договора социального найма жилого помещения.
Изложенное свидетельствует, что истец обратился с заявлением о предоставлении государственной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого помещения)» в уполномоченный для решения данного вопроса орган - Департамент капитального строительства города Севастополя.
К заявлению в Департамент капитального строительства города Севастополя о предоставлении государственной услуги истцом были представлены документы подтверждающие, что он на законных основаниях зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении более 12 лет, с 1990 года города Севастополя.
Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, не имеет статус служебного, ФИО1 вселен в установленном порядке, с ним заключен договор социального найма, истец зарегистрирован в указанном жилом помещении и постоянно проживает в нем, участия в приватизации жилых помещений не принимал, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Ввиду того, что удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы по оплате государственной пошлины распределению не подлежат и относятся судом на счет последнего.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, право собственности на жилое помещение, общей площадью 12,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Севастополь,<адрес>, комната 2, кадастровый № в порядке приватизации.
Судебные издержки по оплате государственной пошлины отнести на счет истца.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписаноДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Постановление (решение, определение) не вступило в законную силу.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.