УИД 12RS0003-02-2024-007095-64 Дело № 2-732/2025 (2-6711/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 03 февраля 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца – ФИО1 к ответчику – ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В иске указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик в нем зарегистрирован в августе 2024 года, но не проживает, в связи с чем его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО3 иск поддержал.
Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения, был извещен по телефону – согласно телефонограмме, из которой также следует, что он согласен с иском, При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо представитель МВД по Республике Марий Эл в суд не явился, извещен.
Выслушав явившихся лиц, заслушав показания свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив дело, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером 12:05:0503004:234 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (согласно которому ей перешла в порядке наследования 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру после смерти наследодателя <дата>), а также на основании договора дарения от <дата> (согласно которому даритель – ответчик передал истцу – одаряемой в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру; п.5 договора).
В договоре дарения при этом было указано истец сохраняет за ответчиком право проживания в данной квартире.
При заключении договоров стороны свободны в определении условий данных договоров (п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приведенные положения закона не исключают того, что стороны могут договориться о том, что даритель сохраняет за третьими лицами право пользования жилым помещением.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом согласно ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.
При этом из материалов дела следует, что после заключения указанного договора дарения от <дата> заочным решением Йошкар-Олинского городского суда от 20.06.2018 по делу №2-2859/2018 ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Данное заочное решение суда вступило в законную силу.
Таким образом, право ответчика, предусмотренное п.5 договора дарения от <дата>, фактически прекратилось со вступлением данного решения суда в законную силу.
<дата> ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
<дата> ответчик вновь зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.
Согласно сведениям, указанным в иске, ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года. Ответчик членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела не является, совместное хозяйство с собственниками не ведет, его вещи в квартире отсутствуют, соглашение о проживании ответчиков в квартире с собственниками не заключалось. Регистрация осуществлена <дата> в ходе производства уголовного дела в отношении ответчика.
Из показаний свидетелей также следует, что ответчик не проживает в указанной квартире на протяжении последних трех лет, в августе 2024 временно проживал на территории г.Йошкар-Олы по иному адресу, в остальное время фактически проживал за пределами территории Республики Марий Эл, что также подтверждается протоколом допроса ответчика от <дата>.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд полагает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для его признания прекратившим право пользования жилым помещением, и соответственно, удовлетворения данных исковых требований.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с такого учета в установленном порядке.
Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление истца – ФИО1 (паспорт <номер>) к ответчику – ФИО2 (паспорт <...>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ответчика – ФИО2 (паспорт <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика – ФИО2 (паспорт <номер>) <дата> г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 03.02.2025.