Дело № 2-570/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"03" августа 2022 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО Усть-Багарякское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Усть-Багарякское сельское поселение, к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на , общей площадью 55,7 кв.м. в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что он проживает по вышеуказанному адресу. Жилое помещение принадлежало его родителям. Каких-либо документов на квартиру не имеется. Его отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец проживает самостоятельно в указанной квартире. Истец не имеет надлежаще оформленного права собственности на квартиру, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Земельный участок при квартире, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит судебное заседание провести в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, привлеченные судом, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены, надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Кунашакский филиал, общая площадь жилого помещения – составляет 55,7 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости - , отсутствуют.

Согласно справке, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится.

Из ответа Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Усть-Багарякского сельского поселения следует, что в зарегистрирован и проживает истец ФИО2, в отношении третьих лиц ФИО7 и ФИО8 сведения о регистрации в похозяйственной книге отсутствуют.

Согласно архивной справке о проживающих в указанной квартире, истец значится проживающим в указанной квартире с 1991 года, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери, истец открыто и непрерывно пользуется жилым помещением расположенными по адресу: , при этом давность судом исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом правопреемства истца после смерти своих родителей.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает позицию ответчиков, которые возражений относительно доводов иска не заявили, не намерены претендовать на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на в , общей площадью 55,7 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М.Насырова