61RS0023-01-2022-004361-82
№2-3331/2022
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.08.2022г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
Судьи Романовой С.Ф.,
При секретаре Свириденко Е.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО5, которая умерла 10.11.2005г. После ее смерти наследником по закону является ее дочь ФИО3, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство после смерти ФИО5 В указанном жилом доме была произведена реконструкция, которая включает в себя: разборку оконного проема в стене коридора №4, возведение перегородок подсобного №5, возведение стен веранды №7х, изменение общей площади от 37,7 кв.м до 55,7 кв.м за счет ранее не учтенной площади холодных коридоров, уточнения линейных размеров. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», расположенный по адресу: , пер.Лесной 4, общей площадью 55,7 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО5
Протокольным определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 25.07.2022г. к участию в деле привлечена Подушко (ранее ФИО8) Е.С.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца.
Представитель ответчика - Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты Ростовской области.
Ответчик Подушко (ранее ФИО8) Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований ФИО1
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Подушко (ранее ФИО8) Е.С.
Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО5, на основании договора купли-продажи жилого дома (доли жилого дома) 1980-2 от 04.10.1991г. (л.д.10).
Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 37,7 кв.м, стоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано.
ФИО5 умерла 10.11.2005г. (л.д.13).
По данным нотариуса г.Шахты Ростовской области ФИО6 после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО7, а также фактически приняла наследство ее дочь ФИО8, т.к. была зарегистрирована по месту проживания наследодателя (л.д.40).
Однако, Подушко (ранее ФИО8) Е.С. отказалась от своих наследственных прав в пользу сестры – истца ФИО1 (л.д.55).
Таким образом, единственным наследником по закону, принявшим наследство, после смерти ФИО5 является ее дочь Яковлева (ранее Придыбайло) Л.Б.
Однако, вступить в наследственные права на жилой дом лит. «А,а,а1» истец не может, поскольку в спорном жилом доме произошло изменение площади с 37,7 кв.м до 55,7 к.в.м.
Заключением ДАГиТР №84 от 26.04.2021г. подтверждается, что жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: , , находится в границах земельного участка, строительные конструкции обследованного объекта находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы (л.д.31)
Согласно техническому заключению ООО «АКБ», в жилом доме лит. «А,а,а1» произведена реконструкция, которая включает в себя: разборку оконного проема в стене коридора №4, возведение перегородок подсобного №5, возведение стен веранды №7х, изменение общей площади от 37,7 кв.м до 55,7 кв.м за счет ранее не учтенной площади холодных коридоров, уточнения линейных размеров. После реконструкции, расположенный по адресу: , размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: , подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество.
Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт №) право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», расположенный по адресу: , общей площадью 55,7 кв.м, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.
Судья С.Ф. Романова
Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2022г.