УИД 77RS0035-02-2025-004209-82

Дело № 2-1863/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1863/2025 по иску ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Норвик Банк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 22.10.2021 года в размере сумма, процентов за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 30,25% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 24.01.2025 года по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате оценки, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену квартиры в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.10.2021 года ответчику банком был выдан кредит в сумме сумма на срок по 20.10.2041 года с процентной ставкой 13,5% годовых за пользование кредитом. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес от 22.10.2021 года. Сумма кредита подлежала возврату ежемесячными платежами согласно графику платежей. Ответчик неоднократно нарушал обязанность по погашению ежемесячных платежей. В настоящее время за ответчиками числится задолженность в размере сумма, из них: сумма основного долга – сумма, сумма процентов за пользование кредитом – сумма

В судебном заседании представитель истца ПАО «Норвик Банк» исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, возражений по существу исковых требований и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 22.10.2021 года между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого ему был выдан кредит в сумме сумма на срок по 20.10.2041 года.

Кредитным договором (п. 1.2.4.2) предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых.

22.10.2021 года в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес.

Ответчик воспользовался предоставленным кредитом, что полностью подтверждено материалами дела.

Поскольку Банком в полном объеме выполнены условия кредитного договора, а принятые на себя обязательства по уплате ежемесячных платежей и уплате процентов за пользование кредитом ответчик неоднократно нарушал, в настоящее время образовалась задолженность в размере сумма, из них: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование кредитом – сумма

Начисленные суммы подтверждаются представленным расчетом. Доводов, опровергающих расчет истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

До сегодняшнего момента сумма задолженности Заемщиком не погашена, обязательства сторон не прекратились.

Поскольку ответчик взятые на себя обязательства по договору не исполняет, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по кредитному договору в размере сумма

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленных законом. Залог возникает в силу договора.

На основании ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и иные имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст.10 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Принимая во внимание, что право залога зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется факт неоднократной просрочки ответчиком исполнения условий кредитного договора, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 77:22:0020220:352, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ в ред. Федерального закона от 06 декабря 2011 г. №405-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма (сумма – 20% = сумма), поскольку согласно отчету об оценки предмета залога № 294 ОРС от 20.06.2024 года стоимость квартиры определена в размере сумма

Не доверять данной оценке оснований у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а также расходы по оплате оценки объекта недвижимости в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Норвик Банк» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик Банк» сумму задолженности по кредитному договору №2033-2599 от 22.10.2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате оценки объекта недвижимости в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик Банк» проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 30,25% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 24.01.2025 года по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 77:22:0020220:352, расположенную по адресу: адрес, определив начальную продажную стоимость имущества при реализации с публичных торгов в размере сумма

Ответчик вправе подать в Троицкий районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2025 года.