Решение по делу № 2-364/2022 от 05.07.2022 - о прекращении права единоличной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, определении доли имущества, входящего в состав наследства.

УИД 66RS0050-01-2022-000472-08 Мотивированное решение составлено 05.07.2022

Дело №2-364/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 28 июня 2022 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации Североуральского городского округа о прекращении права единоличной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, определении доли имущества, входящего в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что она (ФИО1) является бабушкой и опекуном несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании приказа № 91-в Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании приказа № 90-в Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приходилась истцу дочерью и являлась матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности ФИО4 находился объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, единоличное право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4 11.08.2020. Квартира приобретена ФИО4 по договору купли-продажи от 22.07.2020, стоимость жилого помещения составила 620 000 руб., из которых 617 000 руб. уплачены за счет целевых заемных средств, полученных ФИО4 от Кредитного потребительского кооператива «Богословский» по договору займа № 00000000055 от 22.07.2020 и 3 000 руб. уплачены за счет собственных средств ФИО4. ФИО4 использовано право на получение меры государственной поддержки семей, имеющих детей, путем направления средств материнского (семейного) капитала в размере 616 617 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа в целях улучшения жилищных условий, то есть квартира частично приобретена ФИО4 за счет средств материнского капитала.

В связи с тем, что ФИО4 скончалась и не исполнила обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат и ее детей, истец вынуждена обращаться в суд с настоящим исковым заявлением в интересах детей.

Обременение (ипотека в силу закона) в отношении квартиры снято 23.07.2021, следовательно, ФИО4 должна была исполнить установленную законом обязанность по оформлению прав общей долевой собственности своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 на квартиру не позднее 23.01.2022. Однако в связи со смертью ФИО4 не выполнила указанную обязанность.

Учитывая отсутствие оформленного соглашения об определении размеров долей на жилое помещение, в силу положений ФЗ № 256 и п. 1 ст. 245 ГК РФ доли ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в праве общей собственности на квартиру в пределах использованных на ее приобретение средств материнского (семейного) капитала следует признать равными.

Определение долей в квартире: Стоимость квартиры - 620 000 руб., средства материнского (семейного) капитала - 616 617 руб., средства ФИО4 - 3 383 руб.. Размер доли каждого члена семьи в средствах материнского (семейного) капитала - 205 539 руб. (616 617/3). Размер материнского (семейного) капитала в квартире - 99,45 % (616 6176x100/620 000).

С учетом того, что квартира практически в полном объеме приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала, размер личных денежных средств ФИО4 является крайне незначительным, истец полагает будет законным и обоснованным определить доли ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в праве общей долевой собственности по 1/3. Решение суда об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После смерти дочери истцом ФИО1 подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 и выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу нотариального округа г. Верхняя Пышма Свердловской области ФИО5, которой заведено наследственное дело № 44/2022. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано в связи с тем, что невозможно в бесспорном порядке определить, какая доля в праве собственности на квартиру принадлежала наследодателю.

Таким образом, обращение в суд с настоящим исковым заявлением необходимо также для получения свидетельств о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО4, и его принятия.

С учетом того, что права ФИО3 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшие в связи с использованием средств семейного (материнского) капитала, не входят в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, как не принадлежавшие ей в силу закона имущественные права, размер доли ФИО4, входящей в наследственную массу, составляет 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру. С учетом изложенного, для защиты имущественных прав несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 на получение наследства, оставшегося после смерти ФИО4, необходимо определить размер приходившейся на ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с целью последующего получения наследниками свидетельства о праве на наследство. Определение приходящихся на ФИО3 и ФИО2 долей в праве общей долевой собственности в качестве самостоятельного требования предъявляется в целях обеспечения возможности получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Просит суд:

- прекратить право единоличной собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом: за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/3 в праве общей долевой собственности, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/3 в праве общей долевой собственности.

- определить входящую в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1/3.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, извещенные в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явились, ФИО1 представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Администрация Североуральского городского округа, извещена в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направила. Представлен отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Верхняя Пышма Свердловской области ФИО5, извещена в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в ответе на запрос содержится просьба рассмотреть дело без ее присутствия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определенно о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является матерью ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении) и опекуном несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 (приказы о назначении опекуном).

ФИО4 являлася матерью двоих несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе отец у несовершеннолетних стоит прочерк (свидетельства о рождении).

С использованием средств материнского капитала ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> за 620 000,00 рублей, из которых 617 000,00 руб. выплачиваются за счет заемных средств Кредитного потребительского кооператива «Богословский» и 3 000,00 руб. за счет собственных денежных средств ФИО4. Согласно п. 5 договора в обеспечении обяхательств, принятых о договору займа, объект будет находиться в залоге у КПК «Богословский» в силу закона с момента с момента государственной регистрации перехода права собственности и права покупателя на квартиру.

Решением ГУ УПФ от 14.09.2020 № 6226 ее заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено в размере 616 617,00 рублей.

Из платежного поручения №849565 от 17.09.2020 следует, что денежные средства в размере 616 617,00 руб. перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 22.07.2020.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 являлась единоличным собственником спорной квартиры.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;

5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п.п. «а» п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, не исполнено. С учетом этого доли собственников квартиры должны составлять по 1/3 за каждым.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО4 следует, что заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 написали: мать ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних опекаемых: сына ФИО3, дочери ФИО2. За ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из извещения нотариуса нотариального округа г. Верхняя Пышма Свердловской области №294 от 13.04.2022 следует, что в связи с тем, что невозможно в бесспорном порядке определить какая доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю, необходимо обратится в суд для решения вопроса для определения наследственной массы.

Таким образом, наследуемым имуществом в рамках данного иска является – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую при жизни ФИО4. Соответственно, за ФИО3 признается право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – на 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации Североуральского городского округа о прекращении права единоличной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, определении доли имущества, входящего в состав наследства – удовлетворить

Прекратить право единоличной собственности ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №:

- за ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> – на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности,

- за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> – на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности,

- за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> – на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Лещенко Ю.О.

Копия верна.