Дело №

УИД12RS0№-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Килемары

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лавровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру, площадью 37,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 0,16 га, расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика указанное недвижимое имущество, которое принадлежало родителям ответчика ФИО5 и ФИО6. С 2002 года, то есть более 23 лет истец владеет указанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, держит в порядке придомовую территорию, осуществляет сельскохозяйственную деятельность по посеву и обработке земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО8 исковые требования поддержал, просил и удовлетворить, дал пояснения не противоречащие вышеизложенному.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО9, ФИО10, Управление Росреестра по <адрес> Эл, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. При этом, ответчик просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст.218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м. из земель населенных пунктов на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: РМЭ, <адрес>, о чем выдано свидетельство на право владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 ФИО5 была передана в собственность квартира общей площадью 36,4 кв.м., расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по указанному выше адресу располагается жилое помещение, площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО5 умерла в апреле 2003 года.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 его наследники по закону первой очереди, дочери ФИО10 и ФИО9 отказались нотариально от принятия наследства, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 (ответчиком по делу), о чем в дело представлены письменные заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом.

Однако ответчик ФИО2 к нотариусу о принятии наследства не обращался, наследственное дело к имуществу умершего ФИО6 не заводилось. При этом, в 2008 году в отношении земельного участка было проведено межевание по заказу ФИО2, что подтверждается материалами землеустроительного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: РМЭ, <адрес>, что подтверждается распиской.

Из показаний истца, ее представителя, свидетеля Свидетель №2 справки, выданной Визимьярским территориальным отделом администрации Килемарского муниципального округа Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ, платежных документов судом установлено, что ФИО1 в период времени с 2002 года по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу (около 23 лет), несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи, держит в порядке общедомовую территорию, осуществляет сельскохозяйственную деятельность по посеву и обработке земельного участка.

При этом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, и суд принимает данные показания свидетеля наряду с письменными документами в качестве доказательств, подтверждающих требования истца, в соответствии со ст.55 ГПК РФ.

За время владения и пользования истцом жилым помещением и земельным участком права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц, не заявлялись, материалы дела таких доказательств не содержат.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также давностное владение истцом недвижимым имуществом, которое является добросовестным, при этом истец, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у ответчика права собственности; давностное владение являлось открытым, истец не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При принятии решения суд разрешил спор в пределах заявленных требований в соответствии со ст.196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 (паспорт 8802 №) к ФИО2 (паспорт 8806 №) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 8802 №) право собственности на следующее недвижимое имущество: квартиру, площадью 37,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 0,16 га, расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Лаврова