Дело № (2-3907/2022)

24RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330403:1253, площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 27 км. Енисейского тракта, СНТ «Виктория», уч. №. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО6 приобрел у ФИО2 вышеуказанный земельный участок. При заключении сделки купли-продажи между ФИО2 и ФИО6 было передано свидетельство на право собственности на землю, на котором написана расписка о продаже, садовая книжка, а также составлен акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ФИО1 и ФИО6 использовали земельный участок по целевому назначению, оплачивали членские взносы. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принят в члены СНТ «Виктория». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. На имя ФИО1 заведена членская книжка на земельный участок № в СНТ «Виктория». Споров по границам спорного участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 5-7).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО7

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.103), в суд не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО7, представители СНТ «Виктория», <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились. ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 105-111).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ )защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «Удачный» выделено 271 га и 110 га земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и учреждениям <адрес>, согласно приложению № (л.д. 37).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района», ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов.

ТСН «СНТ Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «Виктория».

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Виктория» осуществляет свою деятельность с 1997 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки товарищества.

В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 454, ст.549 ГК РФ, правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на переданное продавцом покупателю имущество.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», уч. № был предоставлен в пользование ФИО8 (л.д.55).

ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100-274253 (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», уч. №, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок № в СНТ «Виктория» ФИО6, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, актом приема-передачи денежных средств (л.д. 10,11).

ФИО6 принят в члены СНТ «Виктория», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.44).

Со дня приобретения и до даты смерти, ФИО6 являясь членом товарищества, пользовался земельным участком (использовал его по назначению - для ведения садоводства), своевременно оплачивал членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой (л.д. 23-32).

Истец ФИО1 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.43).

После смерти ФИО6, на имя ФИО1 выдана членская книжка (л.д. 34).

Со дня приобретения ФИО6 и до настоящего времени истец ФИО1, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, а также показаниями участников процесса, которые пояснили, что в 1993 году супруг истицы ФИО1 купил земельный участок у ФИО2; со дня приобретения и до настоящего времени ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, облагораживает его.

С целью оформления права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 направил в адрес ФИО2 письмо, которое оставлено последним без ответа (л.д.46).

По сведениям, представленным нотариусом Красноярского нотариального округа <адрес> ФИО10, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 112-123).

В ходе судебного разбирательства установлено, после смерти ФИО6 наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1; сын – ФИО7

По делу установлено, что после смерти ФИО6 его супруга – истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, до настоящего времени продолжает им пользоваться, следит за его состоянием, несет бремя его содержания.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 935 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества; участок находится в границах СНТ «Виктория» (л.д.13-22).

Согласно акту согласования, границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы (л.д. 20). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Виктория», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Виктория». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330403:1253, площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 27 км. Енисейского тракта, СНТ «Виктория», уч. №, в координатах:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко