Решение по делу № 2-515/2023 от 03.03.2023

...

03RS0...-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Аленченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1, ФИО2 являлись родными сестрами ФИО5, что подтверждается повторно выданными свидетельствами о рождении II-AP ... от < дата >, II-AP ... от < дата >, I-AP ... от < дата >, а также свидетельством о расторжении брака I-AP ... от < дата >.

ФИО5 умерла < дата >, что подтверждается свидетельством о смерти II-AP ... от < дата >.

Истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от < дата >.

ФИО5 являлась собственником 1/16 долей земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 711 кв.м., вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... И, что подтверждается свидетельством о ГРП от < дата >.

Решением Советского районного суда ... от < дата >, вступившим в законную силу < дата >, исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка, встречному иску ФИО8, ФИО11 к ФИО6, ФИО2, ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности, установлено, что ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО12 имеют право претендовать на земельный участок площадью по 25 кв.м., что в свою очередь составляет по 352/10000 долей земельного участка с кадастровым номером ....

После смерти ФИО5, умершей < дата >, нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело ....

< дата > ФИО1, ФИО2, ФИО3 (< дата >) выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве собственности 1056/22560 долей на жилой дом, расположенный по адресу: ... И, земельного участка, принадлежащего ФИО5, на долю в земельном участке свидетельство о праве наследования не выдано, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности на определенную долю решением суда от < дата > не зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ. Иных наследников, кроме сестер ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеющих право наследования по закону не имеется. От права наследования доли в земельном участке ФИО3 отказалась в пользу ФИО1

Согласно справке по наследственному делу ... от < дата >, выданной нотариусом ФИО13, свидетельства о праве на наследство на земельный участок не выдавалось, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок наследниками не предоставлены.

С учетом изложенного истцы полагают, что у них возникло право на предъявление требований о признании права собственности на 352/10000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу: ... И, в порядке наследования после смерти ФИО5 в следующих долях: 1/3 доля за ФИО2 и 2/3 долей за ФИО1, что соответствует 352/30000 долей за ФИО2 и 704/30000 долей за ФИО1

Истцами также указано, что ФИО4 по договору дарения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от < дата > подарила ФИО1 1056/22560 долей в жилом доме, расположенном по адресу: ... И.

ФИО3 по договору дарения доли в общей собственности на жилой дом от < дата > подарила ФИО1 44/705 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... И.

При этом, в соответствии с вышеназванными судебными актами установлено, что ФИО4 должно принадлежать на праве собственности 352/10000 долей на земельном участке с кадастровым номером ..., ФИО3 должно принадлежать на праве собственности 352/10000 долей на земельном участке с кадастровым номером ... однако ФИО4 и ФИО3 свои права на земельный участок не привели в соответствии на момент совершения сделки по жилому дому.

Наличие доли в праве собственности у ФИО4, ФИО3 на испрашиваемый земельный участок подтверждается документами, перераспределение долей в земельном участке установлено вступившими в законную силу актами суда.

Истцы полагают, что в связи с переходом права собственности на долю в жилом доме принадлежащих ФИО4, ФИО3 им перешло и право требования собственности на их доли в земельном участке с кадастровым номером ....

Также, в адрес Управления по ... МЗИО РБ было направлено обращение о предоставлении права собственности на доли в земельном участке в связи с приобретением права собственности на соответствующие доли в жилом доме от ФИО4 и умершей ФИО5, однако за исх. АМ-06-3/У06исх-3130-Г от < дата > получен отказ, указано что предоставление доли в земельном участке не представляется возможным в силу ст. 128 ГК РФ.

Таким образом, у ФИО2 также возникло право 704/10000 долей в земельном участке в результате совершенных сделок.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности на 704/30000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 711кв.м., расположенного по адресу: РБ, ...И, в порядке наследования после умершей ФИО5, < дата >.

Признать за ФИО2, право собственности на 352/30000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 711кв.м., расположенного по адресу: РБ, ...И, в порядке наследования после умершей ФИО5, < дата >.

Признать за ФИО1 право собственности на 704/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 711кв.м., расположенного по адресу: РБ, ...И.

Истец ФИО1, представитель по устному ходатайству ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать.

Третье лицо ФИО7, представитель Администрации ГО ... с исковыми требованиями не согласились.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица нотариус ФИО13, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО16, ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

От истца ФИО2, ответчика ФИО4, третьих лиц ФИО12, ФИО10, ФИО16 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

От ответчика ФИО7 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он полагает в целом обоснованными, за исключением того что часть земельного участка площадью 9,56 кв.м. принадлежит закреплению за ним, как за собственником такой же площади квадратных метров находящихся во владении истцов, на их части дома и которыми он не имеет возможности пользоваться

В представленном Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отзыве на исковое заявление указано на то, что в силу действующего законодательства предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственность граждан осуществляется за плату. Правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуется в том числе гражданин Российской Федерации, в случае если в его фактическом пользовании находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, право собственности в отношении которого, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4. ст. 3 Федерального закона от < дата > № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). В данном случае истцы стали собственниками в результате договора дарения, право по наследству не перешло от прежнего собственника. С учетом изложенного просили отказать в удовлетворении иска М-вых.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных правовых норм, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, на основании договора ... от < дата > ФИО17 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6 соток для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ... «и».

На основании договора купли-продажи от < дата > ФИО17 продал ФИО18 50/100 долей домовладения.

< дата > ФИО18 умерла.

В последующем, в порядке наследования, ФИО5 являлась собственником 1/16 долей земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 711 кв.м., вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... И, что подтверждается свидетельством о ГРП от < дата >.

ФИО1, ФИО2 являлись родными сестрами ФИО5, что подтверждается повторно выданными свидетельствами о рождении II-AP ... от < дата >, II-AP ... от < дата >, I-AP ... от < дата >, а также свидетельством о расторжении брака I-AP ... от < дата >.

ФИО5 умерла < дата >, что подтверждается свидетельством о смерти II-AP ... от < дата >.

После смерти ФИО5, умершей < дата >, нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело ....

Иных наследников, кроме сестер ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеющих право наследования по закону не имеется. От права наследования доли в земельном участке ФИО3 отказалась в пользу ФИО1

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела следует, что ФИО4 по договору дарения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от < дата > подарила ФИО1 1056/22560 долей в жилом доме, расположенном по адресу: ... И.

При этом, в соответствии с вышеназванными судебными актами установлено, что ФИО4 должно принадлежать на праве собственности 352/10000 долей на земельном участке с кадастровым номером ..., ФИО3 должно принадлежать на праве собственности 352/10000 долей на земельном участке с кадастровым номером ..., однако ФИО4 и ФИО3 свои права на земельный участок не привели в соответствии на момент совершения сделки по жилому дому.

Истцами в адрес Управления по ... МЗИО РБ было направлено обращение о предоставлении права собственности на доли в земельном участке в связи с приобретением права собственности на соответствующие доли в жилом доме от ФИО4 и умершей ФИО5

Согласно ответу за исх. АМ-06-3/У06исх-3130-Г от < дата > истцам было отказано в предоставлении права собственности на доли в земельном участке, указано что предоставление доли в земельном участке не представляется возможным в силу ст. 128 ГК РФ.

Вместе с тем, суд полагает, что отказ Управления по ... МЗИО РБ истцам М-вым в предоставлении права собственности на доли в земельном участке, основан на неверном применении норм права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в связи с переходом права собственности на долю в жилом доме принадлежащих ФИО4, ФИО3 истцам перешло и право требования собственности на их доли в земельном участке с кадастровым номером 02:55:010632:19.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, у истцов возникло право на предъявление требований о признании права собственности на 352/10000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу: ... И в порядке наследования после смерти ФИО5 в следующих долях: 1/3 доля за ФИО2 и 2/3 долей за ФИО1, что соответствует 352/30000 долей за ФИО2 и 704/30000 долей за ФИО1

Также, в результате вышеуказанных совершенных сделок дарения, у ФИО2 возникло право на 704/10000 долей в спорном земельном участке.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 704/30000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 711кв.м., расположенного по адресу: РБ, ...И, в порядке наследования после умершей ФИО5, < дата >.

Признать за ФИО1 право собственности на 704/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 711кв.м., расположенного по адресу: РБ, ...И.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд....

Судья Е.А. Ронжина