Дело № 2- 3566/2022

64RS0044-01-2020-005393-66

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при секретаре Чуркиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Фаворит-СК» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Фаворит-СК» (далее - ООО УК «Фаворит-СК») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 52768,75 руб., за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 18781,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1079 руб.

В обоснование иска указывает, что ООО УК «Фаворит-СК» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения –квартиры <№> в указанном многоквартирном доме, имеют задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 52768,75 руб., за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 18781,43 руб.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика не согласился с размером задолженности, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также на то, что услуги фактически не были оказаны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с Протоколом № 1 от 19.07.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО УК «Фаворит-СК» осуществляет управление и обслуживание домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения –квартиры <№> в указанном многоквартирном доме.

Предоставление потребителям указанного многоквартирного жилого дома коммунальных услуг подтверждается представленными истцом в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 52768,75 руб., за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 18781,43 руб.

Мировым судьей судебного участка № 7 Кировского района г. Саратова,01.03.2019.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153-155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не в полном объеме производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность с марта 2019 по август 2020, с июля 2021 по декабрь 2021 за содержание и ремонт жилья 12771,20 и 4224 руб., за водоснабжение и стоки -4309,38 и 1349,52 руб., за ГВС 6756,52 и 2789,10 руб., за отопление-22254,43 и 8083,45 руб., за ремонт жилья 4117,12 и 1405,44 руб., за ХВС и СОИ 46,08 и 15,36 руб., за ГВС и СОИ -175,36 и 73,60 руб., за электричество и СОИ 2338,56 и 840,96 руб., а всего за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 52768,75 руб., за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 18781,43 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 52768,75 руб., за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 18781,43 руб.

При этом суд исходит из того, что ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства неправильного начисления истцом платы за жилищно-коммунальные услуги и пени, не представлены собственные расчеты, а также доказательства отсутствия задолженности, своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, иного размера задолженности.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, не могут быть приняты во внимание.

Так, в силу пунктам 1 и 2 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Проанализировав обстоятельства обращения взыскателя с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с должника и его отмены, суд приходит выводу о том, что течение срока исковой давности было приостановлено на период с 05.11.2020 по 04.07.2022.

Таким образом, с 05.11.2020 по 04.07.2022 требования находились под судебной защитой в связи с выдачей судебного приказа, на момент отмены судебного приказа оставшийся срок исковой давности составлял более 6 месяцев, в связи с чем, срок исковой давности нельзя признать пропущенным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков с учетом пропорционально удовлетворенных исковых требований государственную пошлину в размере 1079 руб. с ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Фаворит-СК» с ФИО3 о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в размере 52768,75 руб., за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере 18781,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1079 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Фаворит-СК» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1268 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-07.12.2022.

Судья А.В. Орехова