ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153/дата по иску ... о взыскании задатка,
УСТАНОВИЛ:
Исте.... обратился в суд с настоящим иском к ответчику .... о взыскании суммы задатка, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор о внесении задатка, по условиям которого стороны приняли обязательства заключить договор купли-продажи квартиры.
В качестве обеспечения принятых обязательств по приобретению объекта истец передал, а ответчик получил задаток в размере сумма
Ответчик принятых на себя обязательств не выполнил, договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был.
Таким образом, истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в двойном размере, то есть сумма, убытки в размере сумма, сумму уплаченной госпошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание явился, доводы иска поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, письменную позицию относительно заявленных исковых требований в суд не направил.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как установлено судом, дата между .... и .... был заключен договор о внесении задатка, согласно которому истец как покупатель внес ответчику как продавцу задаток в сумме сумма в счет платежей по договору купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Факт получения ответчиком суммы задатка подтверждается распиской от дата.
Согласно п. 1 договора стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры, подлежащей государственной регистрации, не позднее дата.
Согласно п. 15 договора продавец обязуется предоставить покупателю следующий пакет документов в срок до дата: свидетельство о регистрации права собственности продавца или выписку из ..., документ, являющийся основанием возникновения права собственности продавца, копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (копия) и взносам за капитальный ремонт, копия паспорта продавца, справки ....
Как указывает истец в нарушение условий договора выписка из ... получена дата, справки ... – дата, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (копия) и взносам за капитальный ремонт не получена истцом.
Согласно п. 10 договора продавец принял на себя обязательства обеспечить освобождение квартиры от своего имущества и имущества проживающих в ней лиц в срок до дата, при этом в заявлении члены семьи ответчика указали о своем намерении освободить занимаемую квартиру только дата.
В связи с просрочкой предоставления ответчиком необходимых документов договор купли-продажи между сторонами заключен не был.
В силу п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Учитывая, что ответчик обязательства по договору не исполнил, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца двойную сумму задатка в размере сумма(суммах2).
В целях исполнения обязательств по договору истец заказал и оплатил отчет об оценке объекта недвижимости, получил выписку из ....
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы убытков в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскаться сумму уплаченной госпошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ... сумму задатка в двойном размере, то есть сумма, убытки в размере сумма, сумму уплаченной госпошлины в размере сумма
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Никулинский районный суд адрес об отмене решения суда.
Судья О.А. Казакова
Решение изготовлено в окончательном виде дата