производство № 2-3579/2022

дело № 67RS0003-01-20212022-005282-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 07 ноября 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено дедушке истца - ФИО1 по ордеру № от 27.08.1976, выданного на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся № от 23.08.1976. В дальнейшем в отношении указанного жилого помещения с матерью истца – ФИО8 договор социального найма № от 02.09.1997. Реализовать в настоящее время свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения истец не может, поскольку вышеуказанная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. В этой связи, просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО5, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в поданном в адрес суда ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что 27 августа 1976 года на основании решения исполкома Промышленного Совета депутатов трудящихся от 13.08.1976 № дедушке истца ФИО1 была предоставлена <адрес> в <адрес>, указанное жилое помещение предоставлено на семью из трех человек: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается ордером № (л.д. 8).

В дальнейшем ФИО1 выписался из указанной квартиры.

В ней остались проживать жена нанимателя - ФИО2 и его дочь ФИО3.

19 декабря 1990 г. ФИО3 вступила в брак с ФИО7 После регистрации брака, жене присвоена фамилия «ФИО10» (л.д.13).

25 июня 1991 г. родился ФИО4, родителями которого являются ФИО7 и ФИО8 (л.д.13).

03 июля 1991 г. ФИО4 (истец) зарегистрирован по указанному адресу.

01 апреля 1996 г. ФИО2 умерла (л.д. 10).

02 сентября 1997 г. ФИО8 заключен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в РФ с МПЖРЭП-12 на вышеуказанную квартиру (л.д. 9).

22 марта 2011 г. ФИО8 умерла (л.д. 11).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ», в <адрес> зарегистрированы: ФИО4 и ФИО8, при этом, ФИО8 умерла 22.03.2011 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями статьи 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Согласно ответам Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Администрации г. Смоленска от 24.10.2022 и МТУ Росимущества от 24.10.2022, <адрес>. <адрес> по <адрес> в реестре федеральной собственности, государственной собственности Смоленской области и муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера в соответствии с решением исполкома Промышленного Совета депутатов трудящихся от 13.08.1976 № 318, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости фактически является муниципальной собственностью города Смоленска, истец проживает в нем на условиях социального найма, право истца на проживание в квартире ни кем не оспорено, в силу чего данное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в реестр муниципальной собственности и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на основании договора приватизации.

При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответа Управления по Промышленному району Администрации г. Смоленска от 24.10.2022, информация о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в базе данных «Приватизация жилого фонда» в Управлении отсутствует.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 19.10.2022, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Таким образом, поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, и до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации; спорное жилое помещение, не приватизировано, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Само по себе отсутствие надлежащей регистрации права муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами предоставленных ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прав на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером 67:27:0030849:2061, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова

мотивированное решение изготовлено 14.11.2022