2-603/2022
25RS0№-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 года г.Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю. при секретаре Плеховой Е.В., с участием представителя ответчиков ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование, что КГУП «Примтеплоэнерго» Дальнегорский филиал оказывает коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: г.Дальнегорск, , однако предоставленные за период с 01.04.2019 по 31.07.2021 коммунальные услуги в сумме 49 297,42 рублей ответчики не оплатили. Просит взыскать с ответчиков в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в солидарном порядке 64 983,32 рублей, из которых: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.07.2021 в размере 49 297,42 рублей, пени за этот же период в размере 13 598,90 рублей, государственную пошлину в размере 2087 рублей.
Определением Дальнегорского районного суда Приморского края от 13.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, их интересы в суде представлял ФИО1, действующий на основании доверенностей.
Представитель ответчиков представил письменные возражения на иск, в которых указал, что неверно произведен расчет пени и не учтен мораторий, введенный постановлением Правительства №424 от 02.04.2020. В адрес КГУП «Примтеплоэнерго» были поданы заявления о возврате денежных средств за не оказанные услуги, раздельной оплате квитанций за горячую и холодную воду и об отказе от некачественной горячей воды. Доказательства наличия счетчиков ХВС и ГВС, подтверждающие потребление воды, отсутствуют. Не согласен с солидарным взысканием в нарушение ЖК РФ, так как ответчики долевые собственники и доли их не равные, полагает, что КГУП «Примтеплоэнерго» следует отказать во взыскании. Договор о потреблении коммунальных услуг, подтверждающий исковые требования, акт сверки расчетов отсутствуют. Расчет задолженности является недостоверным доказательством, подписан юрисконсультом ФИО5
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 доводы возражений на иск поддержал, полагает, что иск ресурсной организации КГУП «Примтеплоэнерго» к потребителю МКД не подлежит рассмотрению, в связи с отсутствием правоотношений между ними, он 14 лет не пользуется горячей водой, имеются счетчики. Просил в удовлетворении требований отказать.
Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст.426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать ее (п.1 ст.539 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Пунктом 3 названной статьи установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
В судебном заседании установлено, что филиал «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции по производству и снабжению населения Дальнегорского городского округа горячим водоснабжением и отоплением, в том числе и квартиры, находящейся в собственности ответчиков.
Согласно поквартирной карточке № 9391, в спорный период с 01.04.2019 по 31.07.2021, ответчики были зарегистрированы по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, .
По сведениям из ЕГРН от 13.01.2022 жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край г. Дальнегорск находится в общей долевой собственности ответчиков. ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве собственности, ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1- 1/4 доля.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно положениям статей 30, 31, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Норм, прямо устанавливающих такую же солидарную обязанность участников общей долевой собственности на жилое помещение, действующее законодательство не содержит.
В то же время статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Сумма задолженности за коммунальные услуги за с 01.04.2019 по 31.07.2021 подтверждается расчетом, представленным истцом, и составляет 49 297,42 рублей.
Вопреки доводам представителя ответчиков, представленный истцом расчет проверен и сомнений у суда не вызывает. Исковое заявление и расчет суммы задолженности, в соответствии с требованиями ст.ст.131, 132 ГПК РФ, подписаны представителем истца - ведущим юрисконсультом отдела взыскания задолженности Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО5, действующей на основании доверенности, имеющейся в материалах дела.
Исходя из приведенных норм и разъяснений, поскольку доказательств оплаты задолженности за период с 01.04.2019 по 31.07.2021 ответчиками не представлено, то каждый из сособственников спорной квартиры обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли, то есть в следующем порядке: с ФИО2 – 1/4 доли, с ФИО3 – 1/2 доли, с ФИО1- 1/4 доли. В связи с чем доводы представителя ответчиков об отсутствии оснований для взыскания суммы задолженности в солидарном порядке являются обоснованными.
В соответствии с ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В связи с чем, так как положениями ч.7.5 ст.155 ЖК РФ внесение платы за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации не исключается, судом не принимаются возражения ответчика в данной части, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих внесение платы за коммунальные услуги указанный период в управляющую организацию ответчиками и их представителем суду не представлено.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.
На основании п. п. 3 - 5 постановления N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.
Согласно разъяснениям, содержащимся «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория (вопрос N 7).
Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с 06.04.2020 до 01.01.2021), доводы возражений представителя ответчиков в данной части являются обоснованными.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При определении размера пени суд учитывает вышеназванные разъяснения, материальное положение ответчиков, период просрочки исполнения и размер обязательства, при этом суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 установлен период моратория начисления (взыскания) неустоек с 06.04.2020 по 01.01.2021, в связи с чем, суд находит возможным уменьшить размер пени за период с 01.04.2019 по 31.07.2021, начисленной на сумму задолженности в размере 49 297,42 руб. до размера: ФИО2 до 500 рублей, ФИО3 до 1000 рублей, ФИО1 до 500 рублей, данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве и соразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины с ФИО2 и ФИО1 по 521,75 руб., а с ФИО3 – 1043,50 руб., оплаченной при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 () в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН<***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.07.2021 в размере 24 648,71 рублей, пеню в размере 1000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу КГУП Примтеплоэнерго» (ИНН<***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.07.2021 в размере 12 324,35 рублей, пеню в размере 500 рублей,
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу КГУП Примтеплоэнерго» (ИНН<***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.07.2021 в размере 12 324,35 рублей, пеню в размере 500 рублей,
Взыскать в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН<***>) расходы по государственной пошлине в долях, равных долям в собственности, с ФИО2 ()- в размере 521,75 рублей, ФИО1 () - в размере 521,75 рублей, ФИО3 () - в размере 1043,5 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании суммы пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Юданова
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022