Решение по делу № 2-4234/2022 от 10.04.2023

Дело №... КОПИЯ

УИД №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 10 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе:

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Краснова, 32» к ФИО3 чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Краснова, 32» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании за период с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 254 773 рубля 14 коп. и пени 40 717 рублей 78 коп. за период с (дата) по (дата), задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 45 525 рублей 90 коп и пени в сумме 4 788 рублей 81 коп. за период с (дата) по (дата). Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Краснова, 32» управляет многоквартирным домом №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, а также оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения общей площадью 256,6 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС>.

Оказанные истцом услуги за период с октября 2015 года по декабрь 2018 года ответчиком не оплачены в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном в иске размере.

Представитель истца ТСЖ «Краснова, 32» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила отказать в применении срока исковой давности в связи с тем, что со стороны ответчика имеет место злоупотребление правом, выразившееся в длительном не обращении с заявлениями о повороте исполнения судебных приказов после их отмены. Пояснила, что об отмене судебных приказов истцу стало известно только в 2022 году, после обращения ФИО3 с заявлениями о повороте исполнения судебных приказов.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 просила в иске отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Пояснила, что ответчик не признавал наличие задолженности, о чем свидетельствует отмена по его заявлению судебных приказов. Пояснила, что за поворотом исполнения судебных приказов обратился после того, как им были исчерпаны меры защиты путем оспаривания торгов в порядке исполнения судебных актов. Истец в рамках дела об оспаривании торгов был привлечен в качестве третьего лица и не мог не знать о несогласии ответчика со взысканием задолженности. Полагает, что у ТСЖ «Краснова, 32» отсутствовали объективные препятствия для обращения в суд с иском после отмены судебных приказов.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дел №..., №..., №..., №..., приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлено, что ФИО3 в спорный период, а именно с (дата) по (дата), являлся собственником нежилого помещения общей площадью 256,6 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС> в размере ? доли (л.д. 95-96).

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> принято решение о формировании счета для взносов на капитальный ремонт путем аккумулирования денежных средств на специальном счету ТСЖ (л.д. 37-39).

В период с сентября 2015 года по декабрь 2018 года ему были начислены коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт, которые своевременно им оплачены не были.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> на основании заявления ТСЖ «Краснова, 32», поступившего мировому судье (дата), вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Краснова, 32» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период октябрь 2015 года – март 2017 года (основной долг – 129 853 рублей 95 коп. и пени в сумме 22 901 рубль 76 коп. по (дата), а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 127 рублей 55 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края от (дата) судебный приказ от (дата) отменен на основании возражений должника.

(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> исполнительное производство №...-ИП окончено, в связи с исполнением документа в полном объеме в размере 154 883, 26 рублей.

Определением мирового судьи от (дата) в удовлетворении заявления ФИО3 о повороте исполнения судебного приказа №... от (дата), взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края на основании заявления ТСЖ «Краснова, 32», поступившего мировому судье (дата), вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Краснова, 32» задолженности по оплате в фонд капитального ремонта за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года в размере 30 376 рублей 22 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 618 рублей. Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен на основании возражений должника.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края, на основании заявления ТСЖ «Краснова, 32», поступившего мировому судье (дата), вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Краснова, 32» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2017 года – декабрь 2018 года в размере 124 919 рублей 19 коп. и пени в сумме 17 816 рублей 02 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 027 рублей.

Определением мирового суда от (дата) судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Определением мирового судьи от (дата) в удовлетворении заявления ФИО3 о повороте исполнения судебного приказа №... от (дата), взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами отказано.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> края на основании заявления ТСЖ «Краснова, 32», поступившего мировому судье (дата), вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Краснова, 32» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период ноябрь 2017 – декабрь 2018 в размере 16 103,43 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Определением мирового суда от (дата) судебный приказ отменен на основании возражений должника.

На основании судебных приказов с ФИО3 в рамках исполнительных производств фактически взысканы все заявленные суммы.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Оценивая довод стороны ответчика и пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующие обстоятельства.

По задолженности за период октябрь 2015 года – март 2017 года (основной долг – 129 853 рублей 95 коп. и пени в сумме 22 901 рубль 76 коп.):

Настоящее исковое заявление направлено в суд (дата), период действия судебного приказа составил с (дата) по (дата) ((дата) – 3 года – 2 года 3 месяца 9 дней = (дата) – 3 месяца 9 дней = (дата) – 9 дней = (дата)).

Следовательно, по требованиям до (дата) срок исковой давности пропущен, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по март 2017 года следует отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

По задолженности за период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года

(дата) направлено исковое заявление, период действия судебного приказа (дата) – (дата) (1 месяц 23 дня). ((дата) – 3 года – 1 месяц 23 дня = (дата) – 1 мес = (дата) – 23 дня = (дата)).

Срок исковой давности пропущен по требованиям до (дата), в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по декабрь 2018 года следует отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

По задолженности по взносам на капитальный ремонт заявлен период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года

(дата) направлено исковое заявление.

За период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года судебный приказ №... действовал с (дата) по (дата) (1 месяц 23 дня),

((дата) – 3 года 1 месяц 23 дней = (дата) – 1 месяц = (дата) – 23 дня = (дата))

Срок исковой давности пропущен до (дата).

Следовательно, задолженность за капитальный ремонт может быть взыскана с декабря 2017 года, а по требованиям до декабря 2017 года срок исковой давности пропущен.

По задолженности по взносам на капитальный ремонт заявлен период с (дата) по (дата).

(дата) направлено исковое заявление, период действия судебного приказа составил за период с 2015 года по октябрь 2017 года 1 год 10 месяцев 17 дней ((дата) – 4 года 10 месяцев 17 дней = (дата) – 10 месяцев (дата) – 17 дней = (дата)).

Срок исковой давности пропущен до (дата).

Следовательно, задолженность за капитальный ремонт подлежит взысканию с декабря 2017 года по (дата), что составит 14 087 рублей 30 коп.: за декабрь 2017 года – 1062,32, с января 2018 года по декабрь 2018 года по 1085,42 рубля за каждый месяц, итого (1062,32 +13 025 =14 087 рублей 36 коп.).

Изложенные стороной истца доводы о злоупотреблении ответчиком права на обращение с заявлением о повороте за исполнением судебного приказа спустя длительное время не является основанием для отказа в применении последствий пропуска срока исковой давности с учетом конкретных обстоятельств дела и сроков обращения ФИО3 с заявлениями об отмене судебных приказов.

Суд находит заслуживающими внимания доводы представителя ответчика об отсутствии объективных препятствий для обращения в суд с исковым заявлением после отмены судебных приказов.

Как видно из лицевого счета №... на имя ФИО3 начисление произведено с учетом его ? доли в праве собственности на нежилое помещение.

Расчет заявленного размера пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт, согласно расчету истца заявлен за период (дата) по (дата) (л.д. 33-33).

Размер пени за заявленный период составит:

по

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 062,32

11.01.2018

09.02.2018

7,75 %

1 062,32 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 062,32

10.02.2018

31.12.2018

325

7,75 %

1/300

1 062,32 * 325 * 1/300 * 7.75%

89,19 р.

Итого:

89,19 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.02.2018

12.03.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

13.03.2018

31.12.2018

294

7,75 %

1/300

1 085,42 * 294 * 1/300 * 7.75%

82,44 р.

Итого:

82,44 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.03.2018

09.04.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

10.04.2018

31.12.2018

266

7,75 %

1/300

1 085,42 * 266 * 1/300 * 7.75%

74,59 р.

Итого:

74,59 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.04.2018

10.05.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

11.05.2018

31.12.2018

235

7,75 %

1/300

1 085,42 * 235 * 1/300 * 7.75%

65,89 р.

Итого:

65,89 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.05.2018

09.06.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

10.06.2018

31.12.2018

205

7,75 %

1/300

1 085,42 * 205 * 1/300 * 7.75%

57,48 р.

Итого:

57,48 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.06.2018

10.07.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

11.07.2018

31.12.2018

174

7,75 %

1/300

1 085,42 * 174 * 1/300 * 7.75%

48,79 р.

Итого:

48,79 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.07.2018

09.08.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

10.08.2018

31.12.2018

144

7,75 %

1/300

1 085,42 * 144 * 1/300 * 7.75%

40,38 р.

Итого:

40,38 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.08.2018

09.09.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

10.09.2018

31.12.2018

113

7,75 %

1/300

1 085,42 * 113 * 1/300 * 7.75%

31,69 р.

Итого:

31,69 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.09.2018

10.10.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

11.10.2018

31.12.2018

7,75 %

1/300

1 085,42 * 82 * 1/300 * 7.75%

22,99 р.

Итого:

22,99 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.10.2018

09.11.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

10.11.2018

31.12.2018

7,75 %

1/300

1 085,42 * 52 * 1/300 * 7.75%

14,58 р.

Итого:

14,58 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.11.2018

10.12.2018

7,75 %

1 085,42 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 085,42

11.12.2018

31.12.2018

7,75 %

1/300

1 085,42 * 21 * 1/300 * 7.75%

5,89 р.

Итого:

5,89 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

1 085,42

11.12.2018

31.12.2018

7,75 %

1 085,42 * 21 * 0 * 7.75%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

дней

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 14 087,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 533,91 руб.

Надлежащих доказательств, подтверждающих неоказание жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени, стороной ответчика не представлено.

Проверив правильность расчетов, представленных представителем истца, суд берет их за основу, с учетом расчета произведенного судом по размеру пени, а ответчиком расчет, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнут, контррасчет не представлен.

В связи с чем суд принимает решение о взыскании с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Краснова, 32» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года (дата) по (дата) в размере 14 087 рублей 36 коп. и пени по (дата) в размере 533 рублей 91 коп.

С учетом периода просрочки исполнения обязательств и размера пени а также ввиду отсутствия об этом заявления стороны ответчика, оснований для их снижения, предусмотренных ст. 333 ГК РФ не имеется.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд товариществом собственников недвижимости «Краснова, 32» оплачена государственная пошлина в размере 3 138 рублей 70 коп. (л.д. 8, 10), а также при обращении с заявлениями о выдаче судебных приказов

в сумме 2 027 рублей по платежному поручению от (дата) (судебный приказ №...),

в сумме 2 882 рубля 55 коп. по платежному поручению от (дата) (судебный приказ №...),

в сумме 316 рублей по платежному поручению от (дата) (судебный приказ №...),

в сумме 618 рублей по платежному поручению от (дата) (судебный приказ №...),

всего госпошлина оплачена на сумму 8 982 рубля 20 коп.

Заявлены исковые требования на сумму 345 805 рублей 63 коп., размер госпошлины составляет 6 658 рублей 06 коп.

Требования удовлетворены на сумму 14 624 рубля 27 коп. или на 4%.

Размер госпошлины, подлежащий возмещению ответчиком, составит 266 рублей 32 коп. В удовлетворении остальной части требования о взыскании судебных расходов следует отказать.

В части взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 087 рублей 30 коп., пени в сумме 533 рубля 91 коп. и госпошлины в сумме 266 рублей 32 коп. решение к исполнению не приводить, поскольку указанные суммы были взысканы в рамках исполнения судебного приказа №..., что подтверждается копией постановления об окончании исполнительного производства №...-ИП от (дата). При этом в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебных приказов ответчику было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО3 ча в пользу товарищества собственников недвижимости «Краснова, 32» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 087 рублей 36 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 533 рубля 91 коп., а также 266 рублей 32 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований товарищества собственников недвижимости «Краснова, 32» к ФИО3 чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов отказать.

В части взыскания с ФИО3 ча задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 087 рублей 30 коп., пени в сумме 533 рубля 91 коп. и госпошлины в сумме 266 рублей 32 коп. решение в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС>вой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ((дата)).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.