Дело № 2-3150/2022 7 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Черкасовой И.В.,
при секретаре Ящук К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее - ПАО «Магаданэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов.
В обоснование требований указали, что ФИО2, являясь абонентом ПАО «Магаданэнерго» осуществляет потребление тепловой энергии и горячей воды, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях теплоснабжения принадлежащих ему нежилых помещений по адресам: <адрес>, пл.<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №т4630/30/01 на теплоснабжение и поставку горячей воды.
ДД.ММ.ГГГГ должнику направлено 2 экземпляра дополнительного соглашения № к договору теплоснабжения и поставку горячей воды №т4630/30/01 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.ст.486, 544 Гражданского кодекса РФ и ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчик, являясь потребителем услуг истца по указанным объектам, обязан оплачивать потребленную тепловую энергию. Однако, в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг не исполняется, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погашает. На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику за нарушение сроков оплаты услуг истца начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 7681 руб. 87 коп. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика с требованием погасить задолженность, ответчиком не исполнена.
Ссылаясь на ст.ст. 12, 210, 307-310, 539, 544, 548 ГК РФ, просили взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179 388 руб. 97 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 7 681 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 787 руб. 78 коп.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Магаданэнерго» на удовлетворении исковых требований настаивал. Сообщила суду, что при совместном с собственником осмотре нежилого помещения с использованием технического прибора – инфракрасной камеры было установлено, что стояки отопления, несмотря на то, что их закрыли, все равно выделяют тепловую энергию в нежилое помещение.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> услуга по предоставлению тепловой энергии не оказывалась, в связи с отсутствием в данном помещении централизованной системы отопления. На вопросы суда пояснил, что не знает кто убрал радиаторы отопления из помещения. Кто был предыдущий собственник не помнит. Самостоятельно в Департамент САТЭК мэрии <адрес> за разрешением на переустройство он не обращался, поскольку не считает это своей обязанностью.
Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, судебный приказ №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пунктам. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как предусмотрено ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (абз.1).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абз. 2).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз.3).
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5).
Согласно абзацам 1, 3 п. 7 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, теплоснабжении и настоящими Правилами.
Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 Правил №).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
В соответствии с п. 43 Правил №, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, соответственно площадью 53.9 кв.м и 180 кв.м (пом.002), что подтверждается выписками из ЕГРН.
Данные нежилые помещения расположены в многоквартирных домах, в которые ПАО «Магаданэнерго» осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоцентрали ПАО «Магаданэнерго» от МУП <адрес> «Магадантеплосеть».
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Магаданэнерго" (теплоснабжающая организация) и ФИО2 (потребитель) заключен договор на теплоснабжение и поставку горячей воды №т4630/30/01, в соответствии с п. 2.1 которого теплоснабжающая организация обязалась отпускать на объекты потребителя тепловую энергию и теплоноситель через присоединенную сеть.
Пунктом 8.1 указанного договора определено, что договор вступает в силу с момента подписания сторонами, при этом срок его действия устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Договор считается ежегодно продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о расторжении (изменении) или о заключении нового договора.
В адрес ФИО2 ПАО "Магаданэнерго" направило дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору на теплоснабжение и поставку горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №т4630/30/01, в приложении № к которому, в перечне теплопотребляемых объектов потребителя и тепловых сетей и их характеристики по теплопотреблению на 2018 год (25 октября – 31 декабря) указаны следующие объекты: магазин "Живые цветы" по <адрес>, площадью 51,9 кв.м (п. 2) и нежилое помещение по <адрес>, площадью 180 кв.м (п. 3).
Однако доказательств того, что данное дополнительное соглашение подписано ФИО2, стороной истца не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действующего договора на теплоснабжение и поставку горячей воды между истцом и ответчиком по нежилым помещениям - <данные изъяты>" по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилому помещению по <адрес>, площадью 180 кв.м., не имеется, однако фактически ответчик пользуется, предоставленными истцом услугами по указанным объектам недвижимости.
При установленных обстоятельствах, факт незаключения ответчиком с ПАО «Магаданэнерго» договора не может являться основанием для неуплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу положений пунктов 6, 7 Правил №.
В данном случае, исходя из вышеприведенных положений закона, объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, определяется расчетными способами, для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Факт пользования услугами теплоснабжения в объекте - магазин "<данные изъяты>" по <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. ответчиком не оспаривался. Доказательств отсутствия задолженности за услуги истца суду не представлено.
Наличие задолженности по оплате за предоставленные истцом услуги за потребленную ответчиком тепловую энергию и горячую воду в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными истцом расчетами.
При этом доводы ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать коммунальную услугу за отопление в связи с отсутствием централизованной системы отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пом. 002, суд оценивает как несостоятельные и не принимает за основу, в силу следующего.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в нежилом помещении по <адрес>, площадью 180 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отопление указанного нежилого помещения осуществлялось алюминиевыми радиаторами, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие отопления от ТЭЦ в спорном объекте также подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Актом обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссионно установлен факт демонтажа радиаторов отопления. Согласно сведениям Мэрии <адрес> (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 с заявлением в межведомственную комиссию о согласовании переустройства объекта недвижимости – нежилого помещения по <адрес>, площадью 180 кв.м. не обращался. В настоящем судебном заседании ответчиком также не представлено суду документов, подтверждающих наличие разрешения на переустройство системы отопления в спорном нежилом помещении.
При этом, согласно акту обследования внутренней системы отопления и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителями ПАО «Магаданэнерго» с участием ФИО2, ФИО3, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2 ФИО4 отопления нет, общедомовые стояки утоплены глубоко в стену, оставлены уголки стояков на поверхности помещения торгового зала, шесть оконных проемов, шесть стояков. Один стояк полностью зашит без выведенного угла в помещении разгрузочной. В помещении ванной два стояка, один полностью утоплен на втором оставлен уголок. В складском помещении два отвода с уголками. Обследование проводилось с использованием технического средства – инфракрасной камеры В425. При обследовании установлено, что зашитые (замоноличенные в стены) стояки имеют теплоотдачу. Также, со слов потребителя под полом на глубине 12 см. проходят по периметру помещения инженерные сети отопления (общедомовые коммуникации).
Факт теплоотдачи подтверждается фототаблицами инфракрасной камеры. Техническое средство – инфракрасная камера FLIR B425 поверена в установленном порядке (срок поверки до ДД.ММ.ГГГГ). При таких обстоятельствах указанные доказательства сомнений в достоверности и законности данных доказательств у суда не имеется, в связи с чем суд признает акт обследования и фототаблицы от ДД.ММ.ГГГГ допустимыми доказательствами.
В акте ФИО2 указал, что стояки в стене и полу теплоотдачу не имеют Помещение отапливается, за счет электрических конвекторов. Однако данные доводы опровергаются представленными к акту фототаблицами.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики № ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).
По смыслу приведенных правовых норм, руководящих разъяснений вышестоящего суда по их применению, при соблюдении требований к порядку переустройства системы внутреннего отопления, действующих на момент его проведения, возможен переход на отопление помещений с использованием индивидуальных источников тепловой энергии.
Между тем, соблюдение требований к порядку переустройства системы отопления ответчиком допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждено.
Особенностью конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения отдельных многоквартирных домов, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, может быть изначальное отсутствие непосредственно в расположенных в них помещениях системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), что подтверждается проектно-технической документацией на соответствующий дом, актами управляющих организаций, экспертными заключениями.
Согласно п. 3.3. Определению Конституционного суда РФ №-П от 10 07 2018 г. спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещении в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно определению Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-21578 предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Однако как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено собранными в деле доказательствами, в нежилое помещение по <адрес>, площадью 180 кв.м. поступает отопление, соответственно услуги истцом оказываются, что порождает для ответчика обязанность по оплате услуг истца по отоплению.
При этом, в случае если ответчик планирует централизованное отключение принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимого имущества от системы отопления, то ответчик обязан получить разрешение о переустройстве системы отопления в установленном законом порядке.
Направленная в адрес ответчика претензия от ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности за спорный период оставлена ФИО2 без исполнения.
Представленные истцом расчеты суд находит соответствующим установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, действующим в спорный период и арифметически верным в связи с чем принимает за основу.
В ходе рассмотрения дела судом ответчиком представлены доказательства внесения ДД.ММ.ГГГГ платы за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 6 136 руб. 22 коп., за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 30 руб. 18 коп., ДД.ММ.ГГГГ платы за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 6 126 руб. 84 коп., за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 30 руб. 65 коп., ДД.ММ.ГГГГ платы за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 6 142 руб. 61 коп., за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 30 руб. 45 коп., ДД.ММ.ГГГГ платы за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 6 091 руб. 08 коп., за нежилое помещение, расположенное по <адрес> размере 30 руб. 50 коп., всего внесено 24 621 руб. 53 коп.
В связи с чем суд приходит к выводу, что размер подлежащей взысканию задолженности ответчика подлежит уменьшению на сумму 24 621 руб. 53 коп. в связи с фактической уплатой данной задолженности ответчиком, соответственно, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником объектов недвижимого имущества, обязан нести бремя их содержания, в том числе оплачивать потребленные услуги по отоплению, в связи с чем, исковые требования ПАО «Магаданэнерго» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в сумме 154 767 руб. 44 коп. (179388,97 руб. – 24621,53 руб.).
Разрешая требование ПАО «Магаданэнерго» о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела видно, что ответчиком оплаты в установленный законом срок не производились. На претензию истца о добровольной оплате за полученные услуги ответчик положительного ответа не дал.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате задолженности за отопление и горячее водоснабжение, истцом произведено начисление пени.
Поскольку судом признана обоснованной задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – 9,5 %, указанной истцом в расчете в общей сумме 7 681 руб. 87 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Размер госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с настоящим иском, составляет 4 787 руб. 78 коп. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 787 руб. 78 коп.
Однако при обращении в суд с иском ПАО "Магаданэнерго" уплатило государственную пошлину в размере 4941 руб. 42 коп. Таким образом, сумма оплаченной государственной пошлины в размере 153 руб. 64 коп. является излишне уплаченной и полежит возврату истцу в установленном Налоговым кодексом РФ порядке.
При этом факт частичного удовлетворения исковых требований не влияет на размер подлежащих взысканию расходов истца на оплату государственной пошлины, поскольку частичное погашение задолженности произведено ответчиком в ходе производства по делу в суде.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4787 руб. 78 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154 767 руб. 44 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 7681 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4448 руб. 98 коп., а всего взыскать – 166898 (сто шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 29 коп., отказав в остальной части заявленных требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме.
Установить срок изготовления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Черкасова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>