Решение по делу № 2-13455/2022 от 09.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Лесного хозяйства МО к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени, расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании арендной платы, пени, расторжении договора аренды лесного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ресурс Сервис» заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,4771 га с кадастровым номером 50:11:0020116:1429.

02.03.2020г. года между участниками указанного ранее договора и ФИО1 подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка № перешли к арендатору ФИО1.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, а именно не исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 48 266,77 руб., пени в размере 1 825,83 руб., расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО1 возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,4771 га с кадастровым номером 50:11:0020116:1429.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации и основаны на материалах лесоустройства.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 863/22, Комитет лесного хозяйства <адрес> является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> в области лесных отношении и на него возложены полномочия по осуществлению контроля и надзора в области лесных отношений, в том числе по осуществлению функций главного администратора доходов бюджета <адрес>.

Статьей 94 Лесного Кодекса РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ресурс Сервис» заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,4771 га с кадастровым номером 50:11:0020116:1429.

Согласно п. 2.4 договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 4 к настоящему Договору.

В силу п. 4.2 договора, за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчик нарушил условия договора аренды лесного участка в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 50 092,60 рублей, из которых 48 266,77 руб. – арендная плата, 1 825,83 руб. – пени.

Соответственно, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течении 15 дней с момента получения указанной претензии оплатить задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка. Однако в добровольном порядке задолженность не погашена, соглашение о расторжении договора аренды лесного участка не подписано.

Расчет истца ответчиком не оспорен, суд соглашается с представленным истцом расчетами задолженности и пени, поскольку они арифметически верны, соответствует условиям договора, не противоречат требованиям законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 48 266,77 руб и пени в размере 1 825,83 руб.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь действующим законодательством РФ, суд считает правомерным удовлетворить требование истца о расторжении договора аренды лесного участка, расторгнув договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязав ФИО1 возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,4771 га с кадастровым номером 50:11:0020116:1429.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета Лесного хозяйства МО удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета Лесного хозяйства МО задолженность по арендной плате в размере 48 266,77 руб., пени в размере 1 825,83 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,4771 га с кадастровым номером 50:11:0020116:1429.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина