Решение по делу № 2-2674/2023 от 31.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени.

Дело №

УИД 36RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 августа 2023 года

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «АВА-кров» - ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,

установил:

истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 указывая, что ответчик являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не производит в установленный действующим законодательством срок оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составляет 96 804 руб. 34 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчику начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец ООО «АВА-кров» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 804 руб. 34 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 910 руб. 52 коп., и пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 748 руб. 30 коп., и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчику (л.д. 6-7).

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «АВА-кров» ФИО4 исковые требований поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями не согласился, указав на необоснованность расчета истца, в том числе по начислению пени, а также просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Письменные возражения ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности приобщены к материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «АВА-кров» ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ; от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги. (пункт 3)

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ введена в действие часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями части 9.1 указанной статьи (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ), установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ, пункт 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изложен в редакции: плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно пункту 1 части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ; от ДД.ММ.ГГГГ № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 804 руб. 34 коп. (л.д. 10-13). Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (ответчика по делу).

Как следует из выписки из поквартирной карточки (домовой книги) ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Информация о регистрации ответчика по адресу: <адрес>, представлена ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ООО «АВА-кров» осуществляет управление многоквартирным домом, что ответчиком не оспаривается.

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д. 15, 16, 17).

В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно договор от ДД.ММ.ГГГГ № Л – 183 ЛБ заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО5 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда (л.д. 24-32); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов №Э – 22 ЛБ – ТБОБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-40); с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод (л.д. 41-46); с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» договор поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-53); с Публичным акционерным обществом «Квадра-Генерирующая компания» на снабжение тепловой энергии в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-75).

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также представлен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23).

Из выписки по лицевому счету №, открытому в отношении <адрес> усматривается, что в период с июня 2018 года по июнь 2022 года обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, ответчиком исполнялись ненадлежащим образом (л.д. 10-13).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность в размере 96 804 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана пеня, размер которой составляет 31 910,52 руб.

Как указано выше, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Плата за коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Как указывает в исковом заявлении истец, в городе Воронеже общеустановленным правилом оплаты жилищно-коммунальных услуг является плата по 20 число следующего месяца.

Таким образом, с учетом того, что согласно расчету истца, срок оплаты по коммунальным платежам наступает до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Первоначально ООО «АВА-кров» обратилось к мировому судье судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 084 руб. 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 330 руб. 35 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 874 руб., а всего 129 289 руб. 26 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1 (л.д.76).

Суд с учетом того, что с исковыми требованиями в суд первоначально истец ООО «АВА-кров» обратился ДД.ММ.ГГГГ, признает, что задолженность за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит взысканию с ответчика, в связи с пропуском истцом срока исковой давности за данный период.

Обстоятельств, перечисленных в статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии которых срок исковой давности не течет, судом не установлено.

Исходя из изложенного, с учетом применения положений гражданского законодательства о применении срока исковой давности к данным правоотношениям, период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг будет составлять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки по лицевому счету №, за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было начислено к оплате:

за сентябрь 2019 – 1 877 руб. 97 коп.,

за октябрь 2019 – 1 903 руб. 91 коп.,

за ноябрь 2019 – 1 932 руб. 19 коп.,

за декабрь 2019 – 1 847 руб. 03 коп.,

за январь 2020 – 1 963 руб. 62 коп.,

за февраль 2020 – 1 915 руб. 41 коп.,

за март 2020 – 1 860 руб. 60 коп.,

за апрель 2020 – 1 882 руб. 21 коп.,

за май 2020 – 2 144 руб. 64 коп.,

за июнь 2020 – 2 144 руб. 64 коп.,

за июль 2020 – 2 179 руб. 80 коп.,

за август 2020 – 2 260 руб. 13 коп.,

за сентябрь 2020 – 2 284 руб. 46 коп.,

за октябрь 2020 – 2 306 руб. 87 коп.,

за ноябрь 2020 – 2 233 руб. 37 коп.,

за декабрь 2020 – 2 233 руб. 52 коп.,

за январь 2021 – 2 284 руб. 52 коп.,

за февраль 2021 – 2 272 руб. 77 коп.,

за март 2021 – 2 238 руб. 90 коп.,

за апрель 2021 – 2 227 руб. 47 коп.,

за май 2021 – 2 233 руб. 77 коп.,

за июнь 2021 – 2 233 руб. 52 коп.,

за июль 2021 – 2 304 руб. 08 коп.,

за август 2021 – 2 357 руб. 13 коп.,

за сентябрь 2021 – 2 304 руб. 28 коп.,

за октябрь 2021 – 2 316 руб. 12 коп.,

за ноябрь 2021 – 2 332 руб. 96 коп.,

за декабрь 2021 – 2 389 руб. 73 коп.,

за январь 2022 – 2 361 руб. 76 коп.,

за февраль 2022 – 2 309 руб. 97 коп.,

за март 2022 – 2 325 руб. 81 коп.,

за апрель 2022 – 2 305 руб. 85 коп.,

за май 2022 – 2 305 руб. 85 коп.,

за июнь 2022 – 2 305 руб. 85 коп., а всего 74 383 руб. 71 коп.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь начислено 1 877,97 руб. / 30 дн. х 9 дн. = 563,31 руб.) по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составит 72 505 руб. 74 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд также учитывает, что в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательства, подтверждающие, что ответчик обращался с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, в отношении которых истцом заявлено ко взысканию в материалах дела отсутствуют.

Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. действовавших до вступление в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) было предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку по заявленным истцом требованиям подлежит применению срок исковой давности, то взыскание пени также подлежит с учетом срока исковой давности.

Суд при разрешении требований истца и определения периода начисления пени, учитывает, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пунктом 4 указанного Постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 Постановления, приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ответ на вопрос №), Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В связи с этим суд производит расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учета период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующему расчету:

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 7% / 365 х 34 = 472,78 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 6,5% / 365 х 49 = 632,69 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 6,25% / 365 х 16 = 198,65 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 6,25% / 365 х 40 = 495,26 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 6% / 366 х 57 = 677,51 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 4,25% / 365 х 80 = 675,40 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 4,5% / 365 х 35 = 312,87 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 5% / 365 х 50 = 496,61 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 5,5% / 365 х 41 = 447,95 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 6,5% / 365 х 49 = 632,69 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 6,75% /365 х 42 = 563,16 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 7,5% /365 х 56 = 834,31 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 8,5% / 365 х 56 = 945,55 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 9,5% / 365 х 14 = 264,20 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 20% / 365 х 42 = 1 668,63 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 17% / 365 х 23 = 776,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 14% / 365 х 23 = 639,64 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 11% / 365 х 18 = 393,32 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 505,74 х 9,5% / 365 х 17 = 320,81 руб.,

всего 11 448 руб. 73 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При этом положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая обстоятельства дела, суд не находит оснований для снижения размера пени, подлежащей взысканию с ответчика.

С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с исковыми требованиями в суд истцом ООО «АВА-кров» уплачена государственная пошлина в размере 3 748 руб. 30 коп. (л.д. 8).

При разрешении возникшего между сторонами спора, судом признаны обоснованными требования истца ООО «АВА-кров» в отношении суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 505 руб. 74 коп., и пени на сумму 11 448 руб. 73 коп., а всего в сумме 83 954 руб. 47 коп.

С учетом абзаца 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 718 руб. 64 коп. ((83 954,47 – 20 000) x 3% + 800)).

Истец также просил взыскать с ответчика понесенные почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 138 руб. (л.д. 4-5).

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 138 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 72 505 (семьдесят две тысячи пятьсот пять) руб. 74 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 448 (одиннадцать тысяч четыреста сорок восемь) руб. 73 коп., всего 83 954 (восемьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят четыре) руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) начиная с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 72 505 руб. 74 коп., за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 718 (две тысячи семьсот восемнадцать) руб. 64 коп., почтовые расходы в сумме 138 (сто тридцать восемь) руб., всего 2 856 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) руб. 64 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1 в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : О.И. Жарковская