Дело № 2-2659/2022

55RS0004-01-2022-003638-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Гулла О.В.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности)

рассмотрев 02 августа 2022 года в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании требований указал, что квартира 16 в доме 6 по ул. Д.Ф. Полтавцева мкр. ФИО4 в г. Омске является муниципальной собственностью. Ответчики в данной квартире зарегистрированы и проживают, однако договор социального найма с ответчиками не заключался, но между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения. Наймодателем по договорам социального найма выступает муниципальное образование городской округ г. Омск Омской области в лице департамента жилищной политики. Ответчики более 6 месяцев не вносят оплату по коммунальным платежам, имеется задолженность перед МП г. Омска «Тепловая компания» 156 726,23 руб., АО «ОмскВодоканал» 24817,10 руб., ООО «ОЭК» 48 975,26 руб., АО «Омскгоргаз» 1708,42 руб., за содержание жилья в ООО «УККС» 63 733,34 руб., за найм жилого помещения 34 850,10 руб. В адрес ответчиков направлены уведомления об оплате задолженности по коммунальным платежам, в отношении ответчиков имеются возбужденные исполнительные производства, ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу <...> Ракетных войск, дом 19 секция 10 комната 5.

Представитель департамента жилищной политики администрации г. Омска ФИО1 ( по доверенности) исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что комната, в которую предлагается переселить ответчиков площадью 13 кв.м., в ней сделан ремонт, находится в пригодном для проживания состоянии. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в сулбеном заседании не принимали, о врмени и дне слугания дела извещались судом по адресу указанному в исковом заявлении, возврат конвертов за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу пункта 68 указанного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд при рассмотрении дела предпринял все возможные меры для надлежащего извещения ответчика.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, на основании статьи 233 ГПК РФ суд, с учетом позиции истца, суд рассмотрел дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовал на момент вселения ответчиков в жилое помещение) ордер выдается на основании решения органа исполнительной власти и является единственным законным основанием для вселения гражданина в жилое помещение.

Из содержания ст. 50,51 ЖК РСФСР (действовал на момент вселения ответчиков в жилое помещение) право на заключения договора найма предоставлено ЖЭО на основании ордера. В случаях, когда жилое помещение было предоставлено граданам в период действия ЖК РСФСР, письменное заключение договора социального найма не требовалось.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что по адресу <...> кв. 16 ФИО2 г.р. зарегистрирован по месту жительства с 13.03.1990 г., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО3 является членом семьи нанимателя ФИО2

Договор социального найма с ответчиками не заключался.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кв. 16 по адресу <...> является муниципальной собственностью, т.е. департамент жилищной политики администрации г. Омска является лицом, которое вправе требования уплаты коммунальных услуг по договору социального найма, вправе заключать договора социального найма, осуществлять контроль за жилым фондом г. Омска, находящегося в муниципальной собственности.

В силу подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ)

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в частности перед МП г. Омска «Тепловая компания» 156 726,23 руб., АО «ОмскВодоканал» 24817,10 руб., ООО «ОЭК» 48 975,26 руб., АО «Омскгоргаз» 1708,42 руб., за содержание жилья в ООО «УККС» 63 733,34 руб., за найм жилого помещения 34 850,10 руб., выданы судебные приказы на взыскание задолженности от 05.06.2019 г., 31.08.2021 г., имеются действующие исполнительные производства.

В адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

Расчет задолженности по договору социального найма предоставлен с 2018 г. по май 2022 г., сумма составила 34 850,10 руб.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

В целях предоставления другого жилого помещения для проживания ответчиков подобрано жилое помещение расположенное по адресу <...> Ракетных войск, дом 19 секция 10 комната 5.

Согласно экспертного заключения на объект от 25.03.2019 г. подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» установлено, что жилое помещение в т.ч. комната 5 в секции 10 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Технические характеристики помещения естественная вентиляция, в туалете, душевой и на кухне предусмотрены вытяжные отверстия. ХВС и ГВС центральное, отопление централизованное, электричество подведено в жилые помещения, площадь комнаты 13,1 кв.м.

Дополнительно предоставлены фотографии жилого помещения.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует для проживания ответчиков.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, доказательств уважительности невнесения оплаты за найм жилого помещения суду не предоставили, суд считает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 г.р. (паспорт выдан 20.01.2006 г. УВД ОАО г. Омска код подразделения 552-003), ФИО3 № г.р. (паспорт выдан 17.06.2022 г. УМВД России по Омской области, код подразделения 550-003) из жилого помещения расположенного по адресу <...> кв. 16 с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу <...> Ракетных войск, дом 19 секция 10 комната 5.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет г. Омска государственную пошлину по 150 руб. с каждого

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2022 г.