Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Сергеевой Д.П.

при секретаре Каргиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка г. Читы № государственная собственность на который не разграничена, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью 500 кв. м с кадастровым номером № Земельный участок предоставлен для размещения объекта капитального строительства - магазина. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 794 240.82 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за просрочку платежей составляет 58 235,43 рублей.

Департаментом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об оплате арендных платежей (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, которая оставлена без ответа. На сегодняшний день сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 794 240,82 рублей, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 235,43 рублей, всего сумму в размере 852 4 76,25 рублей.

В судебное заседание истец Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечил, причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.

При этом в соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка г. Читы № государственная собственность на который не разграничена, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью 500 кв. м с кадастровым номером 75:32:021004:76. Земельный участок предоставлен для размещения объекта капитального строительства - магазина. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ПС РФ). Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи, с чем у должника образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 794 240,82 рублей.

На сегодняшний день сумма задолженности не погашена.

В соответствии ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая то обстоятельство, что сроки внесения арендных платежей истекли, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 794 240,82 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Договором аренды установлена ответственность арендатора за несвоевременную уплату платежей в виде неустойки (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Из представленного истцом расчета суммы пени за просрочку внесения платежа следует, что размер пени по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58 235,43 рублей. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Вследствие чего, требования истца о взыскании с ответчика пени суд находит обоснованными.

В силу ст. 103 ГПК с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 434 руб., от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден в соответствии со ст. 333.367 Налогового кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН/КПП № ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 794 240,82 рублей, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 235,43 рублей, всего сумму в размере 852 476,25 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 16 434 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.