Дело № 2-88/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 11 июля 2023 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды №1 и №3 от 01.06.2020. В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.06.2020 между ООО «Регион» и ФИО1 были заключены договоры поручительства №1 и №3, по условиям которых обязательства АО «Санаторий «Известия» по договорам аренды обеспечены поручительством ФИО1 Поскольку АО «Санаторий «Известия» ненадлежащими образом исполняло свои обязательства по договорам аренды, образовалась задолженность. Решением Арбитражного суда Смоленской области от 28.12.2021 <номер> с АО «Санаторий «Известия» в пользу ООО «Регион» взысканы по договору аренды недвижимого имущества №1 от 01.06.2020 долг за июнь-октябрь 2020 года в размере 1991250 руб., пени, начисленные за период с 19.06.2020 по 13.10.2020 в сумме 146103,75 руб.; по договору аренды имущества №3 от 01.06.2020 долг за октябрь 2020 года в размере 187500 руб., а всего 2324853,75 руб. 30.08.2022 в адрес ответчика истцом была направлена письменная претензия с требованием о погашении образовавшейся по договорам задолженности, вместе с тем, ответа на указанную претензию не поступило, задолженность до настоящего времени не погашена ни должником, ни поручителем. В связи с этим, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Регион» сумму долга в размере 2324853,75 руб.

Определениями суда от 10.03.2023 и от 25.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены АО «Санаторий «Известия» и ООО «Санаторий им. Пржевальского».

Представитель истца ООО «Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

Представители третьих лиц АО «Санаторий «Известия» и ООО «Санаторий им. Пржевальского» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.06.2020 между ООО «Регион» и АО «Санаторий «Известия» были заключены договоры аренды №1 и №3, по условиям которых, ООО «Регион» предоставил АО «Санаторий «Известия» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, и оборудование, АО «Санаторий «Известия» обязался уплачивать арендную плату: по договору №1 в период с 01.06 по 30.09 каждого календарного года в размере 472500 руб. в месяц, с 01.10. по 31.05. каждого календарного года – 101250 руб. в месяц; по договору №3 в период с 01.06. по 30.09. каждого календарного года в размере 300000 руб. в месяц, с 01.10. по 31.05. каждого календарного года – 187500 руб. в месяц.

Обязательства АО «Санаторий «Известия» по договорам аренды обеспечены поручительством ФИО1 на основании договоров поручительств №1 и №3 от 01.06.2020, в соответствии с которыми Поручитель несет солидарную с Арендатором ответственность перед Арендодателем за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Арендатора по Контракту, в том числе, но не исключительно: за несвоевременную оплату арендной платы; по выплате процентов по неустойке за несвоевременную оплату арендной платы по Контракту; за несвоевременный возврат Объектов по Контракту – в размере и порядке, предусмотренном Контрактом; возмещению расходов и понесенных Арендодателем убытков, в результате неисполнения либо некачественного выполнения Арендатором обязательств по Контракту; за несвоевременную оплату штрафов по Контракту. Поручитель обязуется по первому требованию Арендодателя в течение 10 календарных дней выплатить сумму любой подтвержденной задолженности по Контракту (в том числе задолженность по арендной плате, штрафные санкции по Контракту) (п.п.1,2) (л.д.9-10,11-12).

Указывая на то, что АО «Санаторий «Известия» обязанности по внесению арендных платежей не исполнены в полном объеме, ООО «Регион» обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском (л.д.53-58).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 28.12.2021 по делу <номер> с АО «Санаторий «Известия» в пользу ООО «Регион» взыскано 2324853,75 руб., в том числе: по договору аренды недвижимого имущества №1 от 01.06.2020 долг за июнь-октябрь 2020 года в размере 1991250 руб. и пени, начисленные за период с 19.06.2020 по 13.10.2020, в сумме 146103,75 руб.; по договору аренды имущества №3 от 01.06.2020 долг за октябрь 2020 года в размере 187500 руб. (л.д.27-32).

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2022 решение Арбитражного суда Смоленской области от 28.12.2021 по делу <номер> оставлено без изменений, апелляционная жалоба АО «Санаторий «Известия» - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 21.09.2022 решение Арбитражного суда Смоленской области от 28.12.2021 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2022 по делу <номер> оставлены без изменения, кассационная жалоба АО «Санаторий «Известия» - без удовлетворения.

Определением Верховного Суда РФ от 06.12.2022 <номер> отказано АО «Санаторий «Известия» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

30.08.2022 ООО «Регион» направило ФИО1 письменную претензию с требованием оплатить образовавшуюся по договорам аренды №1 и №3 от 01.06.2020 задолженность в размере 2324853,75 руб. в течение 10 дней со дня получения претензии (л.д.13,14). Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Поскольку обязательства арендатора по договорам аренды по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены, постольку ответчик, являясь поручителем арендатора, несет с должником солидарные обязательства перед кредитором, в связи с чем суд находит требования ООО «Регион» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договорам аренды №1 и №3 от 01.06.2020 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 19824,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 131 от 10.11.2022 (л.д.8).

Поскольку требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19824,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Регион» ИНН <номер> к ФИО1 ИНН <номер> о взыскании задолженности по договорам аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Регион» задолженность по договору аренды № 1 от 01.06.2020, заключенному между Акционерным обществом «Санаторий «Известия» и Обществом с ограниченной ответственностью «Регион», образовавшуюся с июня по октябрь 2020 года в сумме 1991250 (один миллион девятьсот девяносто одна тысяча двести пятьдесят) руб. 00 коп. и пени, начисленные за период с 19.06.2020 по 13.10.2021, в сумме 146103 (сто сорок шесть тысяч сто три) руб. 75 коп.; задолженность по договору аренды № 3 от 01.06.2020, заключенному между Акционерным обществом «Санаторий «Известия» и Обществом с ограниченной ответственностью «Регион», образовавшуюся за октябрь 2020 года в сумме 187500 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп., всего 2324853 (два миллиона триста двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. 75 коп., а также в возврат государственной пошлины 19824 (девятнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 00 коп.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Цветков