Дело № 2-1570/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 г. г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,
при секретаре Сулеймановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, просит признать за собой право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по АДРЕС.
В обоснование иска истец указала, что на основании справки Черновского сельского совета народных депутатов от ДАТА. НОМЕР ... жилого дома АДРЕС, принадлежит ФИО2 Своими силами возведен жилой дом в ...-х годах. Мать ФИО2 умерла ДАТА С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился истец.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация Миасского городского округа извещена, представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании справки Черновского сельского совета народных депутатов от ДАТА. НОМЕР ... жилого дома по АДРЕС, принадлежит ФИО2 Впервые домовладение зарегистрировано в Черновском сельсовете в ДАТА. (л.д. 13).
Факт строительства спорного жилого дома в ДАТА и непрерывного владения и пользования данным имуществом подтвержден показаниями свидетеля, данными в ходе рассмотрения дела.
ФИО2 умерла ДАТА (л.д. 11, 80, 130).
ФИО1 (до вступления в брак ФИО17) Т.Н. приходится ФИО2 дочерью (л.д. 108, 110, 111).
Также у ФИО4 есть дети: сыновья ФИО7, ФИО9, ФИО11, дочери ФИО8 (ФИО14) В.Н., ФИО10 (ФИО14) А.Н. (л.д. 16/оборот, 17/оборот, 18, 19, 19/оборот, 113, 117, 120, 122, 126).
После смерти ФИО2 заведено наследственное дело НОМЕР.С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу нотариального округа ... городского округа Челябинской области обратилась дочь наследодателя ФИО1 (л.д. 99).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.
Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как видно из дела спорный жилой дом возведен на земельном участке своими силами семьей Л-вых в ДАТА.
Свидетелем подтвержден факт непрерывного владения и пользования жилым домом ФИО2 как своим собственным до дня его смерти.
Владение ФИО2 спорным жилым домом началось с момента его постройки, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось до дня ее смерти. Владение спорным объектом недвижимости ФИО2 осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным жилым домом ответчиками под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.
Таким образом, факт длительности владения спорным жилым домом как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.
Таким образом, жилой дом вошел в состав наследства после смерти ФИО2
Как видно из дела, после смерти матери с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО1, следовательно, она приняла наследство способом, установленным законом.
Оценивая собранные по делу материалы, показания свидетеля, объяснения истца и представителя истца в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное время (с ... г.) ФИО17 Т.Н. владела указанным жилым помещением (домом) как своим собственным, непрерывно, открыто, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги, следила за техническим состоянием помещения, принимала меры к сохранности указанного имущества, несла бремя содержания.
Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиком предпринимались меры по содержанию данного жилого дома.
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Поскольку давность владения истцом спорным жилым объектом, превысила период времени, предусмотренный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (начиная с момента владения матерью ФИО18 с 1955 г.), то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт ... НОМЕР выдан ДАТА Отделом УФМС России ..., гражданкой России, право собственности на ... доли в праве на жилой дом площадью ... кв.м с кадастровым НОМЕР по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья А.Д. Нигматулина
Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2022 г.