Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года ,
Балашихинский городской суд в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО Банк ЗЕНИТ обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, просил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 460 344, 26 руб., из которых Основной долг – 2 840 033, 07 руб., задолженность по процентам – 22 949, 81 руб., сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – 19 494, 27 руб., неустойка – 2 577 867, 11 руб., проценты за пользование кредитом в размере 17,35% от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по фактического исполнения обязательств по кредитному договору, а также государственную пошлину в размере 41 501,72 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно квартиру по адресу: , кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 4 112 665, 00 руб.
Исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1, заключен договор <***>, согласно которого ФИО1 были предоставлены денежные средства на условиях возвратности и платности в размере 3 098 000, 00 руб. на срок 240 месяцев и под процентную ставку 13, 85% годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранной заемщиками.
Кредит предоставляется для целевого использования – для приобретения в общую собственность ФИО1 жилого помещения – квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 48,2 кв.м., , кадастровый №.
Пунктом 1.4 кредитного договора предусмотрено, что в соответствии с п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований Банка.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 5 460 344, 26 руб. из них: сумма основного долга – 2 840 033, 07 руб., сумма процентов на ссудную задолженность – 22 949, 81 руб., сумма просроченных процентов на основной долг – 19 494, 27 руб., сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредиты и уплаты процентов – 2 577 867,11 руб.
Рыночная стоимость квартиры, согласованная сторонами и определена в закладной, составляет 4 112 665, 00 руб.
Представитель «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ. Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1., заключен договор <***>, согласно которого ФИО1 были предоставлены денежные средства на условиях возвратности и платности в размере 3 098 000, 00 руб. на срок 240 месяцев и под процентную ставку 13, 85% годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранной заемщиками.
Кредит предоставляется для целевого использования – для приобретения в общую собственность ФИО1 жилого помещения – квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 48,2 кв.м., , кадастровый №.
Стоимость квартиры, определенной в закладной между истцом и ответчиком была определена в 4 112 665, 00 руб.
Факт получения и использования кредита подтверждается выпиской по счету заемщика, в соответствии с которой сумма кредита в размере 3 098 000, 00 руб. была зачислена на его счет №.
В настоящее время у ответчика имеется задолженность перед истцом за пользование кредитом.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 5 460 344, 26 руб. из них: сумма основного долга – 2 840 033, 07 руб., сумма процентов на ссудную задолженность – 22 949, 81 руб., сумма просроченных процентов на основной долг – 19 494, 27 руб., сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредиты и уплаты процентов – 2 577 867,11 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его счет. При этом согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом для договора займа.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, по смыслу приведенных норм права, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору. При этом предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).
Обязательства ответчика обеспечены залогом жилого помещения – квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 48,2 кв.м., , кадастровый №.
Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была ранее предусмотрена п.11 ст. 28.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О залоге», который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательство РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ) путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
Согласно преамбуле, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ даны основные понятия, в частичности:
2) участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников;
7) именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике;
8) целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
Ответчиком, как это предусматривается ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств перед банком.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, отсутствие обоснованных возражений ответчика, доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно положениям ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ФИО1 в пользу «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 41 501, 72 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 460 344, 26 руб., из которых Основной долг – 2 840 033, 07 руб., задолженность по процентам – 22 949, 81 руб., сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – 19 494, 27 руб., неустойка – 2 577 867, 11 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты за пользование кредитом в размере 17,35% от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по фактического исполнения обязательств по кредитному договору.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» государственную пошлину в размере 41 501, 72 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно квартиру по адресу: , кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении сока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Кобзарева
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А. Кобзарева
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в законную силу не вступило
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-3560/2022
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-53
Судья Кобзарева О.А.:
Секретарь ФИО3: