Решение по делу № 2-2121/2024 от 10.04.2025

Дело № 2-74/2025

УИД 52RS0012-01-2024-001569-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании право долевой собственности на земельный участок; встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании право собственности на жилой дом блокированной застройки,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес>, с учетом уточненных требований, о признании жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> <адрес> домом блокированной застройки; признании <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> блоком в составе жилого дома блокированной застройки; прекращении право собственности (запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>; признании за ФИО1 право собственности на блок 1 площадью по внутреннему контуру <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ССН следующим образом:

<данные изъяты>

Признании за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что двухквартирный одноэтажный жилой <адрес> расположен по адресу: <адрес>.

Истец является собственник <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в указанном жилом доме принадлежит ответчику.

В целях улучшения жилищных условий истец за свой счет и своими силами по согласованию с ответчиком возвела к дому № к своей квартире пристрой кирпичный, в котором размещена одна жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом фактически разделен на два жилых блока, имеет два разных входа, принадлежащих истцам и ответчикам соответственно. Истцы и ответчики пользуются каждый своей частью - блоком.

Споров относительно порядка пользования жилыми помещениями между собственниками не имеется.

Кроме того, имеется технический отчет на здание блок 2, изготовленный ООО «Новых решения» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены все имеющиеся характеристики спорного жилого строения.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом блокированной застройки (блок 2) площадью по внутреннему контуру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что двухквартирный одноэтажный жилой <адрес> расположен по адресу: <адрес>.

Истец является собственник <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в указанном жилом доме принадлежит ответчику.

Споров относительно порядка пользования жилыми помещениями между собственниками не имеется.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, встречный иск признала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные встречные исковые требования поддержала, иск ФИО1 признала.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, ранее с иском был согласен.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес>, привлеченный к участию в деле протокольным определением, в суд не явился, ранее считал заявленные исковые требования, встречные требования подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Признать <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право собственности (запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок 1 площадью по внутреннему контуру <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для строительства многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ССН следующим образом:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом блокированной застройки (блок 2) площадью по внутреннему контуру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.04.2025 года.

Судья - И.Ю. Копкина