Дело № 2-5394/2022
УИД 42RS0033-01-2022-001160-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,
при секретаре Зеленцовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02 декабря 2022 года дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего А.В.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение собственников МКД о заключении с ООО «С-Порт» договора № на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>. Согласно данных Федеральной службы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является А.В.А. Согласно адресной справке, собственник жилого помещения А.В.А. является умершим. Согласно расчету взыскиваемой суммы по оказанным услугам, собственник <адрес> не исполняет свои обязанности по внесению денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15457,26 руб.
Просит взыскать с должника 15457,26 руб. задолженность за жилищные услуги, 618 руб. расходы по оплате государственной пошлины.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник умершего А.В.А. – А.Т.И..
Определением судам от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика А. на надлежащего ответчика – ФИО1.
В связи с заменой ответчика по делу, истец уточнил требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15457,26 руб., 618 руб. расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «С-Порт» ФИО2, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, отзывов, ходатайств суду не представила.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
Так, в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как указано в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
С учетом правил ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Суд, выслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
С учетом положений раздела 8 Жилищного Кодекса РФ и п.16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 419, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договоров с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Исходя из п.5 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
Таким образом, именно собственники нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
А.В.А. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «С-Порт», на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным договором ООО «С-Порт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества домовладения по адресу: <адрес>
Перечень и периодичность услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены в п. 2.2 Договора, Приложении № к договору.
В перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества дома включается содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора.
В силу п. 4.2.1 Договора, собственники помещений обязуется нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за управление, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
А.В.А. в силу закона должен был нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.
Из расчета исковых требований, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у А.В.А. образовалась задолженность по оплате жилищных услуг (ремонт жилья, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроэнергия ОДН, пеня) в размере 15457,26 руб.
По сведениям из отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>, А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан ДД.ММ.ГГГГ как умерший.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти А.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась А.Т.И., являющаяся наследником первой очереди по закону. А.Т.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также на квартиру по адресу: <адрес>
С учетом вышеизложенного, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перешла к наследнику А.В.А. – А.Т.И.
При этом, судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.И.А., действующей по доверенности от А.Т.И., и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, между ООО «С-Порт» и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении рассрочки по внесению платы за жилое помещение, а именно по оплате задолженности по содержанию и ремонту жилья в размере 20570,80 руб.
Из пояснений представителя истца следует, что между ФИО1 и А.Т.И. была устная договоренность об оплате задолженности за содержание и ремонт жилья за спорный период ФИО1, в связи с чем между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении рассрочки. Более того, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела между ООО «С-Порт» и ФИО1 было заключено мировое соглашение, по условиям которого ответчик ФИО1 принимает на себя обязательство по оплате задолженности предыдущего собственника – А.Т.И. и обязуется в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность и государственную пошлину в общей сумме 16075,26 руб. Однако, поскольку до настоящего времени ответчик указанную задолженность не погасил, истец на утверждении судом данного мирового соглашения не настаивал.
При этом, исходя из указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик ФИО1 приняла на себя обязательство по уплате образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам. В связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 15457,26 руб.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов об оплате государственной пошлины в сумме 618 руб., исходя из размера заявленных и удовлетворенных в полном объеме исковых требований, которая была оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 618 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № в <адрес>е ОУФМС РФ КО в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15457,26 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 618 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.П. Ижболдина