Дело № 2-993/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-001206-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 12 июля 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ирбитского МО о признании права собственности на земельный участок, расположенные по кадастровый №, площадью 1355 кв.м, указав в обосновании, что приобрел данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, о чем составлена расписка. С момента приобретения и по настоящее время он владеет данным земельным участком, использует его по назначению для выращивания овощей, сельхозпродукции в личных целях, ухаживает за земельным участком, несет бремя его содержания. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он фактически осуществляет владение недвижимым имуществом и не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке, так как продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом оформленных документов о праве собственности на указанное недвижимое имущество у него отсутствуют. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности, так как на сегодняшний день он владеет данным земельным участком открыто и непрерывно 16 лет.

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО5, представившего заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указавшего, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет (л.д.36, 37).

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 поддержали заявленные требования, по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО4 дополнительно пояснил, что на спорном земельном участке отсутствует какой-либо объект недвижимости. После оформления документов о праве собственности на земельный участок, проведения межевания и присвоения административного адреса, истец намерен строить жилой дом.

Заслушав доводы истца, его представителя, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункта 9.1 выше указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № № ФИО1 являлась правообладателем земельного участка, расположенного по л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала указанный земельный участок ФИО3 Сделка оформлена распиской (л.д. 10).

Таким образом ФИО1 как собственник распорядилась принадлежащим ей земельным участком, продав его ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 15).

Наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 является ее сын – ФИО2 При этом спорный земельный участок не включен в состав наследства после смерти ФИО1 (л.д. 29б)

Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО3 следует, что он намерен надлежащим образом оформить свое право собственности в отношении приобретенного земельного участка.

Поскольку ФИО1 умерла, поэтому истец не имеет возможности в соответствии с законом оформить в право собственности в отношении приобретенного земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что в собственности ФИО1 находился земельный участок по ю около 30 соток. Примерно 25 лет назад ФИО1 разделили данный земельный участок на два земельных участка и продали их. Он пользуюсь земельным участком, на котором расположен жилой дом. На земельном участке, которым пользуется ФИО3, объекта недвижимости не имеется. Спора по границе земельного участка нет.

Из плана земельного участка, находящего в собственности ФИО1 усматривается, что последней принадлежал земельный участок площадью 2815 кв.м. для личного подсобного хозяйства: площадью 1460 кв.м, на котором расположены объекты недвижимости и 1355 кв.м, на котором объектов недвижимости нет (л.д. 13).

Таким образом в судебном заседании установлено, что к ФИО3 земельный участок перешел той площадью, которой пользовалась ФИО1, продавшая истцу спорный земельный участок.

Поскольку с момента приобретения и по настоящее время истец пользуется данным участком, площадь спорного земельного участка согласно свидетельства о праве собственности на землю составляет 1355 кв.м, границы земельного участка не уточнены, в связи с чем суд признает право истца на спорный земельный участок площадью 1355 кв.м.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1355 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по

Решение является основанием для регистрации права ФИО3 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2022 года.