Дело № 2-3049/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 25 октября 2022 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Макаровой Т.В.
при секретаре Харьковой Д.Р.
с участием:
представителя истца СНТ «Восход -2» ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Восход-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества, целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Восход-2» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества, целевых взносов.
В обоснование заявленных требований истец указал, СНТ «Восход-2» является собственником земель общего пользования расположенного по адресу адрес. До дата участок номер-II, площадью 1000 кв.м, на территории СНТ «Восход-2», принадлежал отцу ответчика ФИО3 года рождения, который дата умер.
7дата, ФИО3 по заявлению вступил в члены СНТ «Восход-2» и являлся правообладателем данного садового участка. Согласно справки из «Реестра членов СНТ «Восход-2» получивших свидетельство о праве собственности на землю в администрации адрес по состоянию на дата.» умершему ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок номер-II, который расположен по адресу: адрес. СНТ «Восход-2». Ответчик ФИО2 (дочь), является прямым наследником умершего, соответственно собственником земельного участка номер-II, расположенного на территории СНТ «Восход-2» адрес. По информации из общедоступного источника-реестра наследственных дел, ФИО3, умер 09.07.2014г. и в отношении его имущества открыто наследственное дело номер нотариусом ФИО4. Ответчик фактически вступила в наследственные права с момента открытия наследства. Подтверждающих документов свидетельствующих об оформлении земельного участка надлежащим образом ответчик не предоставлял, однако согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодек принятое наследство признается принадлежащим Наследнику со дня открытия нас; независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того в правление СНТ «Восход-2» отсутствует информация, о к ответчик обращался с заявлением о вступлении в члены товарищества. В связи правление СНТ «Восход-2» считает, что ответчик ведёт садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке. Данный земельный участок имеет назначение для ведения садоводства. Доказательств выделения участка из границ товарищества, факта отчуждения земельного участка ответчиком, в правление не предоставлялось. За пе " шла п но настоящее время ответчик не оплачивает платежи за польз! объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
Согласно пункта номер Протокола общего собрания членов СНТ «Восход-2»дата «С садоводов индивидуалов взимать членские взносы наравне с членами товарищества».
В 5 главе «Взносы членов Товарищества» согласно пункта 5.3. ч1 Устава СНТ «Восход-2» «Членские взносы устанавливаются общим собранием садоводов один раз в год на основе сметы предстоящих расходов, а также прогнозируемой инфляции 50% до 1 июля, 50% до 01 ноября текущего год».
Согласно п.5.3. ч.2 данного Устава «Просрочка оплаты взносов в указанные сроки влечёт начисление в пользу Товарищества пени в размере 2% в месяц, начиная со 2-го июля и 2-го ноября соответственно.
В СНТ «Восход-2» размер и сроки внесения членских взносов определён:
протоколом общего собрания от дата размер членских взносов установлен 1 160 рублей за одну сотку в год, сроки внесения 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года, на основании Устава СНТ «Восход-2» с 02.07 и с 02.11 за несвоевременную оплату членских взносов взымать пени за каждый день просрочки исходя из расчета 2% в месяц и целевой сбор установлен в размере 350 рублей за год;
протоколом общего собрания от дата размер членских взносов установлен 1 170 рублей за одну сотку в год, сроки внесения 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года, на основании Устава СНТ «Восход-2» с 02.07 и с 02.11 за несвоевременную оплату членских взносов взымать пени за каждый день просрочки исходя из расчета 2% в месяц и целевой сбор установлен в размере 350 рублей за год;
протоколом общего собрания от дата размер членских взносов установлен 1 300 рублей за одну сотку в год, сроки внесения 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года, на основании Устава СНТ «Восход-2» с 02.07 и с 02.11 за несвоевременную оплату членских взносов взымать пени за каждый день просрочки исходя из расчета 2% в месяц и целевой сбор установлен в размере 650 рублей в год;
Согласно расчету о задолженности ответчик перед СНТ "Восход-2" не выполняет свои обязательства в полном объеме, а именно:
за период 2019 года задолженность по оплате затрат на содержание общего имущества составила: 11160 х 10 = 11600 руб.;
неустойка, согласно расчету о задолженности, за период с дата по дата составила:
I полугодие 2010 г.- 4292 руб.
II полугодие 2019 г.- 3828 руб.
За период 2020 года задолженность по оплате затрат на содержание общего имущества составила: 1170 х 10= 11 700 руб.;
неустойка, согласно расчету о задолженности, за период с дата по дата составила:
I полугодие 2020 г.- 2 925 руб.
II полугодие 2020 г.- 2 457 руб.
За период 2021 года задолженность по оплате затрат на содержание общего имущества составила: 1 300 х 10 = 13 000 руб.;
неустойка, согласно расчету о задолженности, за период с дата по дата составила:
I полугодие 2021 г.- 1 690 руб.
II полугодие 2021 г.- 1 170 руб.
Всего задолженность должника по оплате затрат на содержание общего имущества составила 36 300 руб.. целевым взносам 1350 рублей и пени в размере 16 362 руб.
Также между СНТ «Восход» и ООО ЧОП «Боярд» были заключены договора организации охраны на территории", на основании которых на заседаниях правления Восход-2 установлена стоимость охраны, так в 2019 г. за год 300 рублей за участок без строения, за 2020 г. 310 рублей в год и в 2021 г. 370 руб. за год., что подтверждается протоколами заседаний правления. Сумма задолженности ответчика за охрану составляет 980 рублей за период 2019,2020,2021 г.г., который оплачивается после 01 октября текущего года.
Расчет задолженности прилагается к заявлению.
В нарушение федерального закона № 217-ФЗ от дата, Устава и Peiut общих собраний СНТ «Восход-2» ответчик уклоняется от уплаты затрат на содержание общего имущества.
Просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» ИНН <***>; ОГРН <***> сумму задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества за период 2019,2020,2021 г.г. в размере 36300 руб. 00 коп.; пени за просрочку оплаты затрат на содержание общего имущества за период 2019,2020,2021 г.г. с дата по дата в размере 16362 руб. 00 коп.; сумму задолженности по оплате целевого взноса за 2019,2020,2021 г.г. в размере 1350 руб., сумму задолженности по оплате услуг охраны в размере 980 рублей; сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1849 руб. 76 коп.; сумму убытков за направление почтовой корреспонденции в адрес ответчика; сумму судебных расходов за услуги представителя в размере 7000 рублей.
Впоследствии истец исковые требования уточнил, указал, что после подачи искового заявления ответчик ФИО5 частично оплатила задолженность по исковому заявлению в сумме 20000 руб., что подтверждается платежным поручением номер от дата, сумма была распределена следующим образом:
11600 руб. на оплату затрат на содержание общего имущества за 2019г.;
350 руб. - целевой взнос за 2019 г.;
300 руб. - услуги охраны за 2019 г.;
7400 руб. на оплату затрат на содержание общего имущества за 2020 г.;
350 руб. целевой взнос за 2020 г.
За период 2019 г. ответчик ФИО5 задолженность по оплате: взноса на содержание общего имущества, целевого взноса и услуг охраны оплатила полностью в сумме 12 250 руб. Однако неустойку (пени), которая истцом была рассчитана по состоянию на дата ответчик не оплатил, в связи с чем за 2019 год подлежит взысканию неустойка в сумме 8 120 руб.
За период 2020 г. задолженность была погашена частично, таким образом по оплате затрат на содержание общего имущества составляла 11 700 руб., с учетом частичной оплаты в размере 7400 руб. (дата), остаток задолженности составил:
11700 руб.- 7 400 руб.= 4 300 руб. (остаток взноса за II полугодие 2020 года). Кроме того оплачен целевой взнос в размере 350 руб. Однако неустойка (пени), которая истцом была рассчитана по состоянию на дата ответчик не оплатил, в связи с чем за 2020 год подлежит взысканию неустойка (пени) в сумме 5 382 руб. Услуги охраны в размере 310 руб. также не были оплачены.
Сумма задолженности за 2021 год осталась без изменений и подлежит взысканию в прежнем размере, а именно: на оплату затрат на содержание общего имущества за 2021 г. в размере 13000 руб.; целевого взноса в сумме 650 руб., услуги охраны в сумме 370 руб. и пени по состоянию на дата в сумме 2860 руб., платежное поручение номер от дата.
На основании изложенного просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» ИНН <***>; ОГРН <***> сумму задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества за 2020,2021 г.г. в размере 17300 (Семнадцать тысяч триста) рублей; сумму задолженности пени за просрочку по оплате затрат на содержание общего имущества за 2019,2020,2021 г.г. по состоянию на дата в размере 16362 рубля 00 коп.; сумму задолженности по оплате целевого взноса за 2021 г. в размере 650 (Шестьсот пятьдесят) рублей 00 коп.; сумму задолженности по оплате услуг охраны за 2020,2021 г.г. в размере 680 (Шестьсот восемьдесят) рублей; сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 849 (Одна тысяча восемьсот сорок девять) рублей 76 коп.; сумму убытков за направление почтовой корреспонденции копии искового заявления с материалами дела ответчику; сумму судебных расходов за услуги представителя в размере 7000 рублей.
В судебном заседании от дата от представителя истца поступило заявление об уменьшении исковых требований в связи с оплатой ответчиком дата 20000 рублей в счет погашения задолженности перед СНТ «Восход -2», истец просил взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» ИНН <***>; ОГРН <***> сумму пени за просрочку по оплате затрат на содержание общего имущества в размере 15382 рубля; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.
Представитель истца СНТ «Восход -2» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.
На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N25).
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со от. 1 ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имуществе общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворога и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участка, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, согл.п.З.,п.4.ст.5 ФЗ номер, обязаны вносить плату наравне с членами товарищества на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, за услуги и работы по управлению этим имуществом. Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Исходя из анализа статей 4, 16, 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» наличие в собственности у гражданина садового земельного участка само по себе (без его соответствующего волеизъявления) не влечет его членство в объединении граждан.
Отсутствие договора между садоводческим товариществом и собственником земельного участка не освобождает последнего от внесения платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества.
Статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрена возможность ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
Согласно указанной статье закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В ст. 1 указанного Федерального закона также дано определение членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплачу труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 8 указанного Закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст. 19 вышеназванного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства (п.1); своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (п.6); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением (п.9); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения (п.11); соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования (п. 12).
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ч.6 ст.11 Федерального закона от дата N 217-ФЗ (ред. от дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В ст. 11 Федерального закона от дата № 217-ФЗ (ред. от дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", указаны виды взносов членов товарищества, в том числе, членские взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом из материалов дела установлено.
СНТ «Восход-2» является собственником земель общего пользования расположенного по адресу адрес.
Участок номер-II, площадью 1000 кв.м, на территории СНТ «Восход-2», принадлежал ФИО3, дата года рождения.
7дата.ФИО3 по заявлению вступил в члены СНТ «Восход-2» и являлся правообладателем данного садового участка.
Согласно справки из Реестра членов СНТ «Восход-2» получивших свидетельство о праве собственности на землю в администрации адрес по состоянию на дата ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок номер-II, который расположен по адресу: адрес. СНТ «Восход-2».
дата ФИО3, дата года рождения умер.
ФИО2 приходится дочерью умершему ФИО3 и является его наследником.
Согласно наследственному делу номер к имуществу умершего дата ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО5, которой были выданы свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, ФИО5 приняла наследство после смерти отца ФИО3 в виде земельного участка номер-II, который расположенного по адресу: адрес, СНТ «Восход-2», пользуется им, принимает меры к сохранению.
Исходя из положений ст. 1 и 8 Закона о садоводах, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Доказательств обратного, что ответчик не находятся в границах территории СНТ, а также не пользуется объектами инфраструктуры, обслуживание которых производится в СНТ за счет членских взносов, суду не представлено.
За ФИО5 числится задолженность по плате за содержание имущества общего пользования за сумму задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества за 2020, 2021 г.г. в размере 17300 рублей; сумму задолженности пени за просрочку по оплате затрат на содержание общего имущества за 2019,2020,2021 г.г. по состоянию на дата в размере 16362 рубля 00 коп.; сумму задолженности по оплате целевого взноса за 2021 г. в размере 650 рублей 00 коп.; сумму задолженности по оплате услуг охраны за 2020,2021 г.г. в размере 680 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: расчетами задолженности, выпиской из ЕГРН, протоколами и решениями общего собрания, Уставом СНТ «Строитель».
В ходе судебного разбирательства ФИО5 частично оплатила задолженность в сумме 20000 руб., что подтверждается платежным поручением номер от дата, сумма была распределена следующим образом:
11600 руб. на оплату затрат на содержание общего имущества за 2019г.;
350 руб. - целевой взнос за 2019 г.;
300 руб. -услуги охраны за 2019 г.;
7400 руб. на оплату затрат на содержание общего имущества за 2020 г.;
350 руб. целевой взнос за 2020 г.
За период 2019 г. ответчик ФИО5 задолженность по оплате: взноса на содержание общего имущества, целевого взноса и услуг охраны оплатила полностью в сумме 12 250 руб. Однако неустойку (пени), которая истцом была рассчитана по состоянию на дата ответчик не оплатил, в связи с чем за 2019 год подлежит взысканию неустойка в сумме 8 120 руб.
За период 2020 г. задолженность была погашена частично, таким образом по оплате затрат на содержание общего имущества составляла 11700 руб., с учетом частичной оплаты в размере 7400 руб. (дата), остаток задолженности составил:
11700 руб.- 7400 руб.= 4300 руб. (остаток взноса за II полугодие 2020 года). Кроме того оплачен целевой взнос в размере 350 руб. Однако неустойка (пени), которая истцом была рассчитана по состоянию на дата ответчик не оплатил, в связи с чем за 2020 год подлежит взысканию неустойка (пени) в сумме 5382 руб. Услуги охраны в размере 310 руб. также не были оплачены.
Сумма задолженности за 2021 год осталась без изменений и подлежит взысканию в прежнем размере, а именно: на оплату затрат на содержание общего имущества за 2021 г. в размере 13000 руб.; целевого взноса в сумме 650 руб., услуги охраны в сумме 370 руб. и пени по состоянию на дата в сумме 2860 руб., платежное поручение номер от дата.
Как следует из пояснений истца дата на считает СНТ «Восход-2» от ФИО5 поступили денежные средства в счет погашения задолженности в размере 20000 рублей, в связи с чем СНТ «Восход-2» произвел перерасчет задолженности в соответствии с которым задолженность ФИО5 составила 15382 рубля – пени, в остальной части задолженность погашена.
Исходя из разъяснений, которые изложены в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ дата, расходы, понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Нахождение земельного участка Должника на территории СНТ, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества СНТ. Ответчик без установленных сделкой оснований сберегла имущество (денежные средства), которое по согласно ст. 1102 ГК РФ обязаны вернуть.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно Устава п.5.3. ч.2 «Просрочка оплаты взносов в указанные сроки влечёт начисление в пользу Товарищества пени в размере 2% в месяц, начиная со 2-го июля и 2-го ноября соответственно.
Согласно расчету пени составили 15382 рубля.
Суд принимает расчёт, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.
Указанный расчет проверен судом и принимается в качестве допустимого, поскольку не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Аналогичное правило установлено ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Интересы истца СНТ «Восход-2» при рассмотрении настоящего дела представляла представитель ФИО6 на основании договора об оказании юридических услуг, в соответствии с которым истцом были оплачены услуги представителя в размере 7000 рублей.
Исходя из требований ст.100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из принципов разумности, справедливости, объема оказанных представителем юридических услуг, сложности дела, суд приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя с ФИО5 в пользу СНТ «Восход-2» в размере 7000 рублей.
Указанную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1849 рублей 76 копеек
Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца СНТ «Восход-2» в размере 1849 рублей 76 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Восход-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества, целевых взносов, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» ИНН <***>; ОГРН <***> сумму пени за просрочку по оплате затрат на содержание общего имущества в размере 15 382 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, а всего взыскать 24 231 рубль 76 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд адрес.
Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен дата.
Судья подпись Т.В. Макарова
Дело номер