61RS0011-01-2025-002131-84 К делу № 2-1417/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Прошиной Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная поляна», администрация Краснодонецкого сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что ФИО состояла членом коллективного сада «Ясная поляна», расположенного в Белокалитвинском районе Ростовской области. Ей принадлежал на праве собственности земельный участок разрешенным использованием «садоводство» площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №. На указанном земельном участке ФИО в 1995 году построила садовый домик. 15.04.2005 года он (истец ФИО1) приобрел у ФИО земельный участок площадью 600 кв.м, и дачный домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №, за 10 000 руб. Договор купли-продажи между истцом и ФИО был заключен в устной форме, при этом истец передал ФИО денежные средства в полном объеме, а она передала ему документы на указанный участок, а именно, копию своего паспорта, постановление главы администрации г. Белая Калитва и района от 10.03.1994 г. № 500 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна» и удостоверение садовода. Передача денежных средств ФИО подтверждается распиской от 15.04.2005 года о получении от истца денежных средств за проданную дачу №. При написании расписки стороны полагали, что земельный участок и садовый домик одно делимое недвижимое имущество - дача. В тот момент истец полагал, что он на законных основаниях стал собственником земельного участка и расположенного на нем дачного домика в СНТ «Ясная поляна». Истец обратился в правление садоводческого товарищества с заявлением о приеме его в члены садоводческого товарищества в связи с приобретением земельного участка в собственность. Истцу была выдана членская книжка. Истец с 2005 года в течение последних 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельным участком и садовым домиком, как своим собственным недвижимым существом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на указанное недвижимое имущество никто ему не предъявлял. После смерти ФИО 13.10.2014 года, ее наследники – ответчики - дочери ФИО2 и ФИО3 какого-либо интереса к этому имуществу не проявили, иное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. До настоящего времени никто не зарегистрировал право собственности на этот земельный участок. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 79 086 руб., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная поляна», дача №.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3, не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, представители в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что они (ФИО2 и ФИО3 - дочери ФИО) исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. Действительно ФИО состояла членом коллективного сада «Ясная поляна», расположенного в <адрес> и ей принадлежала дача № в СНТ «Ясная поляна». При жизни мама продала эту дачу. После смерти ФИО 13.10.2014 года, они, являясь наследниками первой очереди, какие-либо притязания к даче № в СНТ «Ясная поляна», не имеют, т.к. это имущество было продано при жизни ФИО Не возражают, против удовлетворения исковых требований, т.к. они обоснованные и законные, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Просят суд рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица – СНТ «Ясная поляна», не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменные пояснения относительно исковых требований, из содержания которых следует, что ФИО1 с 2005 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на указанное недвижимое имущество никто ему не предъявлял, задолженности по оплате обязательных платежей не имеет, прилегающую территорию и сам земельный участок содержит надлежащим образом. Ранее земельный участок принадлежал ФИО Согласно приложению № 1 к постановлению главы администрации г. Белая Калитва и района от 10.03.1994 года № 500 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна» спорный земельный участок был передан в собственность ФИО Указанный земельный участок брошенным или бесхозяйным не признавался. СНТ «Ясная поляна», считает требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №, обоснованными и подлежащими удовлетворению, кроме того, просит рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица – администрация Краснодонецкого сельского поселения, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что администрация Краснодонецкого сельского поселения просит суд удовлетворить исковые требования истца, рассмотреть дело без своего участия.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не явился, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, что согласно постановлению главы администрации города Белая Калитва и района «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна» № 500 от 10.03.1994 года, ФИО выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1400, согласно которому ФИО в коллективном саду «Ясная поляна» принадлежит земельный участок площадью 600 м2 (л.д. 7, 8).
Согласно расписке от 15.04.2005 года, ФИО получила от ФИО1 десять тысяч рублей за проданную ему дачу № в коллективном саду «Ясная поляна». Расчет произведен полностью, претензий к нему не имеет (л.д. 9).
Согласно справке СНТ «Ясная поляна», ФИО1 с 2005 года и по настоящее время владеет и пользуется земельным участок № как своим собственным, долгов за членские взносы и электроэнергию не имеет, в субботниках участвует (л.д. 10, 11-13, 14-16).
Согласно свидетельству о смерти № от 15.10.2014 года, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 13.10.2014 года (л.д. 17).
Согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО, умершей 13.10.2014 года, открытых наследственных дел, не имеется (л.д. 18).
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из письменного заявления ответчиков ФИО2 и ФИО3 следует, что они ФИО2 и ФИО3 - дочери ФИО, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. Действительно ФИО состояла членом коллективного сада «Ясная поляна», расположенного в <адрес> и ей принадлежала дача № в СНТ «Ясная поляна». При жизни мама продала эту дачу. После смерти ФИО 13.10.2014 года, они, являясь наследниками первой очереди, какие-либо притязания к даче № в СНТ «Ясная поляна», не имеют, т.к. это имущество было продано при жизни ФИО Не возражают, против удовлетворения исковых требований, т.к. они обоснованные и законные, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, ответчики, реализуя свое распорядительное право, признали иск.
Признание иска является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы сторон по делу, третьих лиц.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 79 086 руб., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная поляна», дача №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 02.09.2025 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2025 года.
Судья Д.С. Прошина