Дело № 2-328/2023
65RS0008-01-2023-000243-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
31 марта 2023 г. ФИО4 обратился в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 27 сентября 1984 г. № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей по <адрес> на <данные изъяты> гараж. Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 24 октября 1991 г. № ГСК № дополнительно отведен земельный участок под строительство <данные изъяты> гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м. В 1997 г. истцом был приобретен гаражный бокс № у ФИО1 в границах данного гаражно-строительного кооператива. С указанного времени он использует гараж по назначению, хранит в нем различный инвентарь, проводит текущий ремонт. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 – 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в г.Невельске, с <данные изъяты> стороны, в силу приобретательной давности.
Определением суда от 25 мая 2023 г. в качестве соответчика по делу привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрация Невельского городского округа.
В судебное заседание по делу явились истец ФИО4, представитель администрации Невельского городского округа Черных А.А.
Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель администрации Невельского городского округа Черных А.А. не возразил против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 27 сентября 1984 г. № организован кооператив № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей по <адрес> в г.Невельске.
Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 20 октября 1991 г. № гаражно-строительному кооперативу № в г.Невельске отведен земельный участок под строительство <данные изъяты> гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением мэра г.Невельска от 05 июня 1996 г. № членам ГСК-№ предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют.
Показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 подтверждены доводы истца о приобретении гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.
При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.
При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК-№ в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО4 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 (<данные изъяты> на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, с <данные изъяты> стороны, в границах ГСК-№
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня