дело № 2-2279/2023
УИД: 16RS0050-01-2023-001735-07
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2023 года г.Казань
Приволжский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Уманской Р.А.,
при секретаре Халиуллиной Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО4» к ФИО1 ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ФИО4» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование иска указав, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК ФИО4» (ранее ООО «УК ЖКХ <адрес>»). Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли за каждым. Ответчики систематически не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 01 января 2013 года по 31 ноября 2022 года образовалась задолженность в размере 69 881,51 рубль (в том числе пени – 30 052,74 рубля), что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №. По заявлению ООО «УК ФИО4» мировым судьей судебного участка №3 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от 24 декабря 2021 года о взыскании с ответчиков ФИО5 в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 ноября 2021 года. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №3 по Приволжскому судебному району г. Казани, мирового судьи судебного участка №4 по Приволжскому судебному району г. Казани от 28 января 2022 года судебный приказ отменен.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков ФИО5 сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период 01 января 2013 года по 31 ноября 2022 года в размере 69 881,51 рубль, пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 23 293, 83 рубля (из них 10 017,58 рублей – пени) с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 296, 44 рубля, по 765,48 рублей с каждого.
В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте (приняты судом 06.06.2023, что отражено в протоколе судебного заседания) просила суд взыскать с ответчиков задолженность за потребленную жилищно-коммунальную услугу по статье «капитальный ремонт» за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2022 года в размере 3 860,86 рублей, пропорционально долям в праве общей долевой собственности по 1 286,95 рублей с каждого. При этом указав, что данная задолженность образовалась за пределами предшествующего подаче иска трехлетнего срока, вместе с тем, исковая давность не распространяется на требования о взыскании задолженности по капитальному ремонту, поскольку неоплата таких взносов затрагивает права других жителей многоквартирного дома.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО8, ФИО10 в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.
Ответчик ФИО11 в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - представитель АО «Татэнергосбыт» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представитель ООО «МЕТАКОМ» в суд не явился, извещен.
Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с положениями части 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что ООО «УК ФИО4» (ранее ООО «УК ЖКХ Приволжского района») осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Согласно сведениям ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО8, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым (л.д.17-18 Т.1).
Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО11 с семьей в составе 3 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме 5 679, 49 рублей.
Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиками своевременно не вносилась плата за потребленную жилищно-коммунальную услугу по статье «капитальный ремонт», в связи с чем, за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 3 860,86 рублей.
Как следует из представленных ответчиками платежных документов и счетов-фактур за последние три года с даты подачи иска в суд (срок, находящийся в пределах срока исковой давности) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует, что не отрицалось представителем истца в суде.
Из представленного истцом расчета усматривается, что предъявленная к взысканию задолженность за потребленную жилищно-коммунальную услугу по статье «капитальный ремонт» образовалась за пределами предшествующего подаче иска трехлетнего срока, что также не отрицалось истцом в суде.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за пределами предшествующего подаче иска (20.02.2023г.) трехлетнего срока.
При таком положении, установленный законом трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, истек.
Истец, возражая против применения судом срока исковой давности к заявленным требованиям, ссылается на то, что неоплата взносов на капитальный ремонт ответчиками, а также применение сроков исковой давности в части оплаты взносов на капитальный ремонт, нарушают права собственников помещений в многоквартирных домах, полностью и своевременно вносящих взносы.
Указанные доводы истца суд находит безосновательными и не основанными на законе, поскольку институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений.
При этом, как следует из изложенных выше норм права, разъяснений Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.
Вопреки доводам представителя истца о неприменении к требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг за капитальный ремонт срока исковой давности, также следует отметить, что согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минстроя России от 01.09.2017 № 31284-АЧ/06 «О применении части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», по вопросу исчисления срока исковой давности при взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в случае отказа прежних собственников - публичных образований от добровольной оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, возникшей с 1 января 2013 г., обращаем внимание, что в силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Таким образом, течение исковой давности в рассматриваемой ситуации начинается с даты вступления в силу новой редакции части 3 статьи 158 Жилищного кодекса (30 июля 2017 г.) и составляет по общему правилу 3 года.
Аналогичные разъяснения содержались в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5.08.2015 г. № 24470-ОД/04, в соответствии с которыми, по общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
Исходя из совокупности собранных по делу доказательств, с учетом указанных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подано истцом с пропуском срока исковой давности, в связи с чем, находит обоснованным заявление ответчиков ФИО9 о применении к данным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2022 года, не имеется.
С учетом изложенного, иск подлежит отклонению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО4» к ФИО1 ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по статье «капитальный ремонт» за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2022 года, судебных расходов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года
Судья Приволжского
районного суда г.Казани Р.А.Уманская