Гр. дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Закаменск 27 мая 2025 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре Базарове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1, просит обратить взыскание на земельный участок, вид права: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, с кадастровым (условным) номером ..., по адресу: ..., месторасположение относительно ориентира, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее ответчику ФИО1, также просит взыскать с ответчика сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ... между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО1 заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>, с возвратом кредита ..., под <данные изъяты> годовых. Банк исполнил свои обязательства, выдал денежные средства ФИО1, заемщиком неоднократно допускались нарушения условий кредитного договора, в связи с чем у заемщика образовалась просроченная задолженность. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, Банк обратился к нотариусу г. Москвы с заявлением о совершении исполнительной надписи, ... нотариусом г. Москвы ...4 была совершена исполнительная надпись ... о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины за совершение исполнительной надписи в размере 8 <данные изъяты>, в общем размере 1 <данные изъяты>.

... судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Улан-Удэ по заявлению Банка возбуждено исполнительное производство ... в отношении ФИО1

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника в собственности имеется <данные изъяты> доли на земельный участок, с кадастровым (условным) номером ..., по адресу: ..., месторасположение относительно ориентира, площадью <данные изъяты> иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО1 отсутствует. По состоянию на ... сумма непогашенной задолженности составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> – задолженность по процентам, <данные изъяты> – задолженность по расходам за совершение исполнительной надписи, должником оплачена задолженность в размере <данные изъяты>. Ввиду длительного неисполнения должником исполнительной надписи нотариуса, просит обратить взыскание на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца КБ «ЛОКО-Банк» (АО) по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Советского РОСП г. Улан-Удэ УФССП России по РБ – судебный пристав-исполнитель ...6 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со статьей 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (часть 1).

В силу ч.4 ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 6 ст. 69 ФЗ РФ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Статьей 446 ГПК РФ (абзац 3 части 1) предусмотрено, что, в частности, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ... между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО1 заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 920 133 рубля на срок 84 месяца, с возвратом кредита ..., под <данные изъяты> годовых. Банк исполнил свои обязательства, выдал денежные средства ФИО1, заемщиком неоднократно допускались нарушения условий кредитного договора, в связи с чем у заемщика образовалась просроченная задолженность.

... нотариусом г. Москвы ...4 совершена исполнительная надпись о взыскании с ФИО1 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженности по кредитному договору ... от ... в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> – проценты по договору, <данные изъяты> – расходы за совершение исполнительной надписи.

... судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Улан-Удэ ...6 на основании совершенной исполнительной надписи нотариуса в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство ....

Как следует из материалов исполнительного производства, задолженность ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – исполнительский сбор, погашенная часть составляет <данные изъяты> рублей. Добровольно ответчик требования исполнительного документа не исполняет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

В ходе рассмотрения дела установлено, что в добровольном порядке ответчик ФИО1 не исполняет требования исполнительного документа о взыскании задолженности в пользу взыскателя КБ «ЛОКО-Банк» (АО), денежные средства и другое имущество, достаточное для погашения долга, кроме спорного, у ответчика отсутствует, при этом доля в праве на спорный земельный участок не входит в состав имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеназванный земельный участок, ответчиком не представлено, в то время как бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежало именно на нем.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 20000 рублей.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду неявки последнего в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1 (ИНН ...).

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу истца Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья: М.Ю. Галсанова