Дело № 2-1296/2022

59RS0028-01-2022-001818-27

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» (далее ООО «УК Сервис Плюс № 1») обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по январь 2022 года включительно в сумме 41 251 руб. 71 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 437 руб. 55 коп. и понесенных истцом расходов в связи с запросом сведений в ГБУ «ЦТИ ПК» в размере 1 000 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что согласно справке ГБУ «ЦТИ ПК» ФИО2 является собственником комнаты, площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (комната № на поэтажном плане). В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.04.2015, заключенным между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «УК Сервис Плюс № 1», истец по заданию собственников оказывал услуги и выполнял работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу. 22.11.2017 собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение о смене способа управления на непосредственное управление многоквартирным домом и утверждении с ООО «УК Сервис Плюс № 1» договора в новой редакции, условия которого распространить на отношения, возникшие с 01.06.2017. 20.01.2022 между собственниками вышеуказанного МКД и истцом заключено соглашение, согласно которому расторгнут договор, заключенный 01.06.2017, 31.01.2022. 01.02.2022 между собственниками вышеуказанного МКД и истцом заключен договор подряда. В дальнейшем истцу стало известно, что ФИО2 умерла 18.08.2016, к ее имуществу заведено наследственное дело. После ее смерти платежи в погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступают, в связи с чем за период с декабря 2016 года по январь 2022 года включительно образовалась задолженность в размере 41 251 руб. 71 коп. Поскольку сведениями о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО2, истец не располагает, получить указанные сведения самостоятельно не может, просил привлечь в качестве ответчиков по делу наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 и взыскать с них в пределах наследственного имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме41 251 руб. 71 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 437 руб. 55 коп. и понесенных истцом в связи с запросом сведений в ГБУ «ЦТИ ПК» до предъявления искового заявления в размере 1 000 руб.

Впоследствии представитель истца уточнила требования, в связи с тем, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО1, который привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика, просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Сервис Плюс № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по январь 2022 года включительно в сумме 41 251 руб. 71 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 437 руб. 55 коп. и понесенные истцом в связи с запросом сведений в ГБУ «ЦТИ ПК» в размере 1 000 руб.

Протокольным определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 07.10.2022. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершей ФИО2 – ФИО1

Представитель истца ООО «УК Сервис Плюс № 1» в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, 01.04.2015 между собственниками помещений жилого дома по <адрес> ООО «Управляющая компания «Сервис Плюс № 1» был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания (истец) взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений - своевременно и полностью вносить ежемесячную оплату не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим (л.д.11-15).

01.06.2017 между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «УК Сервис Плюс № 1» заключен договор о смене способа управления на непосредственное управление многоквартирным домом и утверждении с ООО «УК Сервис Плюс № 1» договора в новой редакции (л.д. 16-19).

20.01.2022 между собственниками вышеуказанного МКД и истцом заключено соглашение, согласно которому в связи с принятием собственниками помещений решения о смене управляющей организации расторгнут договор, заключенный 01.06.2017, 31.01.2022 (л.д. 20).

01.02.2022 между собственниками вышеуказанного МКД и истцом заключен договор подряда (л.д. 21-22).

Протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 22.11.2017 утверждена плата за жилищные услуги, в том числе размер платы за содержание общего имущества (л.д. 23-25).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение - комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 8, 38).

Из справок ГБУ «ЦТИ ПК» (л.д. 9-10, 39) следует, что собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (комната № на поэтажном плане) зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 на основании договора передачи комнаты и вспомогательной площади в квартире в собственность № от 01.04.1999.

Из материалов дела следует, что 18.08.2016 ФИО2 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти, копией свидетельства о смерти (л.д. 30оборот, 45).

После смерти ФИО2 исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг прекратилось, в связи с чем, по состоянию за период с декабря 2016 года по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 41 251 руб. 71 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 62).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как видно из сообщений отдела ЗАГС администрации Лысьвенского городского округа (л.д. 40, 55), копия формы 1-П (л.д. 52) ФИО1 является сыном умершей ФИО2, то есть он является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2

Как следует из информации публичного реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты, находящейся в открытом доступе в сети Интернет (л.д. 26), а также сообщения нотариуса Лысьвенского нотариального округа Пермского края ФИО6 к имуществу ФИО2, умершей 18.08.2016, заведено и зарегистрировано наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын умершей ФИО2 – ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>. Стоимость принятого наследства составляет 234 198 руб. 03 коп. (кадастровая стоимость комнаты) (л.д. 44-46).

При таком положении, поскольку ФИО1, принял наследство, он несет обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности за период с декабря 2016 года по январь 2022 года составляет 41 251 руб. 71 коп. (л.д. 62).

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу абзаца 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из разъяснений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Таким образом, признание иных понесенных расходов, не поименованных в статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебными издержками возможно при условии их необходимости для реализации права на обращение в суд. При этом право признания таких расходов необходимыми принадлежит суду.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с запросом сведений в ГБУ «ЦТИ ПК» до предъявления искового заявления в размере 1 000 руб., истцом представлены договор на подготовку справочной информации об объекте или копии документа № от 29.08.2022, заключенный между ООО «УК Сервис Плюс № 1» (заказчик) и ГБУЗ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (исполнитель), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить следующую работу: Справку о зарегистрированных правах (без стоимости объекта, один правообладатель) по адресу: <адрес> (п. 1.1. договора).

Цена работы составляет 1 000 руб. (п. 3.1. договора). Срок оплаты установлен не позднее 01.09.2022 (п. 3.2. договора).

Факт выполнения работы исполнителем подтверждается материалами дела, а именно: справкой ГБУ «ЦТИ ПК» № от 02.09.2022 о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Оказанные услуги оплачены ООО «УК Сервис Плюс № 1» в установленный срок и в полном объеме полностью, что подтверждается счетом на оплату (л.д. 30), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб. (л.д. 29).

Таким образом, суд считает требования о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с запросом сведений в ГБУ «ЦТИ ПК» до предъявления искового заявления в размере 1 000 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 1 437 руб. 55 коп., что подтверждается платежными поручениями № от 08.09.2022 и 3 880 от 29.07.2020 (л.д. 6-7).

Таким образом, общий размер понесенных истцом судебных расходов составляет 2 437 руб. 55 коп., который с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 251 руб. 71 коп. и судебные расходы в размере 2 437 руб. 55 коп., а всего взыскать 43 689 (сорок три тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Верно.Судья