Дело № 2-2177/2023 ...
УИД 54RS0018-01-2023-001699-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 08.09.2023 года; Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2023 года; гор. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Казак Ю.А.,
При секретаре Егорейченковой А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж и просил: Признать за ФИО1,, Дата. право собственности на гараж по адресу: <Адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика глава Администрации г.Искитима Новосибирской области ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявлению не имеет.
Третье лицо ПГК "Мотор" (Южный) в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Организация, расположенного по адресу: <Адрес> с 1988 года.
Решением от 25.01.1993г. Номер гаражно - эксплуатационному товариществу «Организация для эксплуатации гаражей был выделен земельный участок площадью 2.75 га в <Адрес>, что подтверждается государственным актом Номер 25.04.2011г. зарегистрирован ПГК «Организация в МИФНС по НСО.
30.03.2023г. Истец обратился в Администрацию г. Искитима о предварительном согласовании земельного участка по адресу: <Адрес>. В полученном ответе указано, что оформить гараж в собственность в упрощенном порядке не представляется возможным.
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Истец непрерывно пользуется и владеет гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью с1988 года и по настоящее время, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Никто его прав собственника не оспаривал и не оспаривает, вопрос о сносе данного объекта не ставился. Земельный участок выделен для эксплуатации гаражей.
В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на объект недвижимого имущества - Искитим, территория ПГК «Организация, блок Номер, гараж Номер, т.к. отсутствует документ, подтверждающий право на земельный участок.
Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может свободно осуществлять права собственника (продать, подарить, завещать и т.д.).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Искитима вышеуказанный гараж находятся в зоне объектов автомобильного транспорта (ТА).
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны предусмотрено размещение отдельно стоящих и пристроеных гаражей, предназначенных для хранения автотанспорта.
В соответствии с исполнительной съемкой, выполненной ООО « Организация» по состоянию на 28.06.2023г., гараж расположен в блоке гаражей на территории потребительского гаражного кооператива без нарушения градостроительных норм и правил.
Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на объект недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата право собственности на гараж по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Ю.А. Казак
...