УИД: 77RS0028-02-2025-007779-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И. при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5521/2025 по иску фио к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио Ю.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что она, истец, с 2008 года на основании устной договоренности проживает в квартире по адресу: адрес, собственником которого являлась фио Также истец осуществляла уход и заботу о собственнике квартиры. Истец и ее сын проживали в указанной квартире более десяти лет как члены семьи. 31.08.2025 г. фио умерла, после чего стало известно, что ею на основании договора дарения передано право собственности на принадлежавшую ей квартиру внуку – ФИО1 04.09.2025 г. представитель ответчика потребовала от истца освободить жилое помещение в срок до 11.09.2025 г. Истец указывает, что в силу норм жилищного законодательства имеются основания для признания ее членом семьи предыдущего собственника, что, в свою очередь, порождает право пользования жилым помещением. Возможность признания истца, ее сына и фио членами одной семьи обусловлена совместным проживание, ведением общего хозяйства, проведением общего досуга и заботы друг о друге. Также фио, фио несли расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Таким образом, как указывает истец, ею и ее сыном приобретено право пользования жилым помещением. На основании приведенных обстоятельств истец просит суд признать фио членом семьи фио, признать за фио права нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Впоследствии заявленные требования были уточнены, в окончательной редакции искового заявления истец просит суд признать за фио право нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязать фио не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать ответчика передать ключи от входной двери в квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена в надлежащем порядке о слушании дела, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Представитель ответчика по доверенности – фио в судебное заседание явилась, возражала по существу иска, пояснила, что в 2011 году фио подарила свою квартиру внуку, ФИО1, правовых оснований для проживания истца в квартире не имеется.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

С 09 декабря 2011 года собственником спорной квартиры является ФИО1 на основании договора дарения от 15.11.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора.

фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 18 ноября 2008 года на основании договора передачи в собственность.

31 августа 2025 года фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В сентября 2025 года ответчик потребовал от истца освободить принадлежащую ему квартиру, однако истец данное требование оставила без удовлетворения.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» право пользования жилыми помещениями имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

фио Ю.Д. зарегистрирована по адресу: адрес, о чем сделана отметка в ее паспорте.

Из содержания искового заявления, заявленных в нем доводов, а также материалов дела следует, что истец фио Ю.Д. проживала в спорном жилом помещении в отсутствие на то оснований, предусмотренных законом либо договором.

Собственником жилого помещения с 2011 года является ответчик, в связи с чем ФИО1 обладает исключительными правами в отношении спорной квартиры, в том числе, связанными с вопросами пребывания и проживания в ней иных лиц.

Оснований, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ для сохранения за истцом права пользования жилым помещением не имеется.

Наличие устной договоренности с фио не порождает у истца права пользования жилым помещением, в особенности с учетом того, что фио передала права в отношении квартиры ФИО1

Таким образом, в отсутствие законных или договорных оснований, предусматривающих возможность возникновения права истца проживать в спорной квартиры, исковые требованию не подлежат.

Доводы истца о наличии или приобретении какого-либо движимого имущества не имеет отношения к предмету спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2025 года.

Судья Заборовская С.И.