УИД:61RS0019-01-2025-002227-51

Дело № 2-1945/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о приватизации жилого помещения

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера № от <дата> матери истца – ФИО2 была предоставлена <адрес> расположенная по адресу, <адрес>, площадью 11, 6 кв.м.

ФИО2 умерла <дата>.

По материалам технического учета на <дата> <адрес> принадлежит Комитету по управлению муниципальному имуществу Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, имеет площадь 18,9 кв.м.

В соответствии с справкой ЦТИ № от <дата> ФИО1 не участвовала в приватизации, зарегистрирована по адресу <адрес>.

Истец зарегистрирован по указанному адресу, вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженности не имеет. Ранее не участвовала в приватизации, не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска.

Истец обращалась к собственнику жилого помещения с целью приобретения прав на указанное жилое помещение для приватизации, однако получила отказ. В настоящее время истец является единственным зарегистрированным лицом и проживает в указанной квартире.

Просила суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 18,9 кв.м, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. (ст. 676 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия.

Как установлено судом, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м, числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д. 17).

Согласно лицевому счету спорная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера от <дата> № (л.д. 11).

Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселились члены ее семьи: сын ФИО3, <дата> года рождения, дочь ФИО4, <дата> года рождения, дочь ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 12).

ФИО2 и ФИО5, являются родителями истца ФИО1, что подтверждается свидетельством рождении от <дата> (л.д. 14).

ФИО2, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д. 13).

ФИО5, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д. 18).

ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д. 19).

Истец с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10), вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженности не имеет (л.д. 30-43).

В настоящее время истец ФИО1 имеет намерения приватизировать жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес>, с <дата> по настоящее время за ФИО1 не значится.

Согласно уведомлению ФСГРКиК от <дата> у ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности (л.д. 47).

Принимая во внимание тот факт, что истец вселилась в жилое помещение на законных основаниях, правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривается, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении 13 лет, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, ФИО1 иного жилья не имеет, однако лишена возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о приватизации жилого помещения удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м., исключив из числа собственников Администрацию города Новочеркасска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 года.