Производство № 2-3386/2023
УИД 67RS0003-01-2023-004061-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Свободниковой И.М.,
при секретаре Хлудневе П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что 06.12.1994 приобрела по договору купли-продажи гараж <адрес> С 1995 года является членом ГСК. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом. Поскольку у нее отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гараж. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Администрация г. Смоленска в представленном до судебного заседания ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ГСК «Тихвинка-3», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.
Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области в поступившем до судебного заседания ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Как следует из п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.
В судебном заседании установлено, что 06.12.1994 между АООТ «Ремстрой-сервис» и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража <адрес>
Согласно представленной квитанции стоимость гаража составила 6 500 000 руб.
Из справки АООТ «Ремстрой-сервис» от 10.07.1995, следует, что строительство гаража произведено полностью. Оплата произведена в соответствии с договором, стороны претензий друг к другу не имеют.
С 1995 года ФИО1 является членом ГСК «Тихвинка-3», о чем выдана членская книжка.
ПКК «Роскадастр» от 06.12.2023 сообщила, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
По заказу истца подготовлен технический план здания. Здание гаража <адрес> имеет следующие характеристики: помещение нежилое одноэтажное, площадью 18,5 кв.м.
Кроме того, никто из заинтересованных лиц не оспаривает право истца на гараж, и из материалов дела обратного не следует.
На основании вышеизложенного следует, что истец приобрела право собственности на гараж, поскольку данный объект является недвижимым имуществом, возведен на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей, истец является членом гаражно-строительного кооператива, оплачивает соответствующие платежи и взносы, исполняя свои обязательства перед кооперативом, сам гараж возведен с соблюдением необходимых требований, прошел техническую инвентаризацию определившую его характеристики.
Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, а равно признаков самовольности постройки по правилам ст. 222 ГК РФ, судом не установлено.
Поскольку законность предоставления и пользования ГСК «Тихвинка-3» земельного участка не оспорена, истец является членом ГСК, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий И.М. Свободникова
Решение в мотивированной форме составлено 21.12.2023.