Дело № 2-1241/2023
37RS 0023-01-2023-001385-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Савино Ивановской обл. 19 сентября 2023 года
Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Багровой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании решения Савинского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе имущества» принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении администрацией Савинского муниципального района Ивановской области учета объектов недвижимости в 2023 году было установлено, что за истцом не зарегистрировано право собственности на жилой дом. Истцом при сборе документов для регистрации права собственности выяснилось, что правоустанавливающий документ уничтожен, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на жилой дом.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не высказал ( л.д.52,53).
Представитель третьего лица, администрации Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.55).
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Пунктом 5 статьи 72 вышеуказанного Федерального закона установлено, что настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после его вступления в силу. По правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, закон применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ППК «Роскадастр», выпиской из похозяйственной книги (л.д. 27,57).
В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Согласно сведениям из ЕГРН, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества в виде жилого дома: <адрес> (л.д.61).
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности ФИО1 на объект недвижимости возникло до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подтверждено выпиской из похозяйственной книги.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Савинского муниципального района Ивановской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.
Судья С.Н. Топорова
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2023